宅基地出借合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體借用原因]需要使用該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅基地出借合同：一、標(biāo)的物詳細說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[具體結(jié)構(gòu)、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]等]。二、出借期限1.本合同出借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.出借期滿，乙方應(yīng)如期歸還宅基地。如需繼續(xù)借用，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂出借合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取出借費用（如有）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用宅基地。在出借期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等情形，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出借的宅基地擁有合法權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將宅基地交付乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定用途使用宅基地。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善使用和保管宅基地及地上附著物，不得擅自拆除、改建、擴建地上附著物。如因乙方原因造成宅基地或地上附著物損壞、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時向甲方歸還宅基地，歸還時宅基地及地上附著物應(yīng)保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方在使用宅基地期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用宅基地而產(chǎn)生的一切費用，如水電費（如有）、物業(yè)費（如有）等。四、出借費用及支付方式1.出借費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次宅基地出借[是否收取費用]，如收取費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計算方式]。2.支付方式：如收取費用，乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點]前，將出借費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如乙方未按照約定支付出借費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付宅基地或干涉乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途、損壞宅基地或地上附著物、逾期歸還宅基地等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)宅基地原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充