家族房產分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名1]，身份證號：[甲方身份證號碼1]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號：[甲方身份證號碼2]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]……（如有多個甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，身份證號：[乙方身份證號碼1]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]乙方：[乙方姓名2]，身份證號：[乙方身份證號碼2]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]……（如有多個乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方系家族成員關系，為明確家族房產的分配事宜，經雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的家族房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證編號]。該房產包括[房屋具體戶型及房間數(shù)量等詳細信息]，附屬設施有[列舉附屬設施，如車庫、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對協(xié)議約定房產份額的占有、使用、收益權利。按照本協(xié)議約定，在符合法律規(guī)定和房產管理規(guī)定的前提下，對其份額房產進行合理處分。2.義務按照協(xié)議約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理房產相關手續(xù)，包括但不限于過戶登記等。保證其所提供的與房產相關的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房產使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害其他共有人及第三人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利同樣享有對協(xié)議約定房產份額的占有、使用、收益權利。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保自身房產權益的實現(xiàn)。2.義務按照協(xié)議約定支付應承擔的相關費用，如因房產產生的稅費、物業(yè)費等。合理使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前通知甲方，并不得損害房屋整體安全和其他共有人利益及小區(qū)公共利益。配合甲方辦理與房產相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。三、房產分配具體方案（一）房產份額劃分經雙方協(xié)商一致，甲方[甲方姓名1]占房產份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]占房產份額的[X]%，……（依次明確各甲方所占份額）；乙方[乙方姓名1]占房產份額的[X]%，乙方[乙方姓名2]占房產份額的[X]%，……（依次明確各乙方所占份額）。（二）房產使用安排各方按照所占份額對房產享有相應的使用權利。對于共同使用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，應遵循公平合理、方便生活的原則使用，不得因自身使用行為影響其他共有人的正常生活。（三）收益分配房產因出租、出售等產生的收益，按照各方所占房產份額進行分配。收益產生后，由實際收取方在一定期限內（如[X]個工作日）將應分配給其他共有人的部分轉賬支付至指定賬戶。四、房產處分規(guī)定（一）出售1.若一方擬出售其名下房產份額，應提前[X]日書面通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.出售房產份額時，應按照市場合理價格進行交易，交易過程中產生的稅費等按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定由各方承擔。3.出售完成后，出售方應協(xié)助購買方辦理房產份額變更登記手續(xù)，其他共有人應予以配合。（二）抵押任何一方如需以其名下房產份額設定抵押，應提前[X]日書面通知其他共有人，并告知抵押的金額、期限等詳細情況。抵押行為不得損害其他共有人的利益，如因抵押導致房產存在風險，抵押方應承擔相應責任。五、費用承擔1.房產的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，按照各方實際使用情況及所占房產份額比例分擔。各方應在收到相關繳費通知后的[X]日內將應承擔部分支付至指定賬戶。2.在房產過戶、變更登記等手續(xù)辦理過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房產總價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方擅自處分房產份額，導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接經濟損失及預期可得利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施維護自身權益，如限制乙方對房產的使用等。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，給房產造成損害或影響其他共有人利益的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給其他共有人造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具