委托施工經營協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的相關權益，并希望委托乙方進行施工及經營管理；乙方具備相應的施工及經營管理能力和經驗，愿意接受甲方委托。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方施工經營[具體項目名稱]事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規(guī)模：[詳細描述項目涵蓋的工程范圍，如建筑工程、裝修工程、設備安裝工程等][明確項目的占地面積、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標]4.委托內容：乙方負責按照國家相關標準、規(guī)范以及甲方的要求，對上述項目進行施工建設，確保工程質量達到合格標準，并在約定的工期內完成施工任務。乙方負責在項目施工完成后，進行整體的經營管理，包括但不限于招商、運營、物業(yè)管理等，以實現(xiàn)項目的經濟效益最大化。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工及經營管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定獲取項目經營收益。有權知曉項目施工進度、質量狀況、經營情況等重要信息。2.義務：向乙方提供與項目相關的必要文件、資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地權屬證明等，協(xié)助乙方辦理施工及經營過程中所需的各類審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付相關費用。在乙方正常履行本協(xié)議的情況下，不得干涉乙方的具體施工及經營管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件、資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)。依據(jù)本協(xié)議約定獲取施工及經營管理費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展施工及經營管理工作，但應符合甲方的整體利益和要求。2.義務：嚴格按照國家相關標準、規(guī)范以及甲方的要求進行項目施工，確保工程質量和安全，按時完成施工任務。施工過程中應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和經營管理方案，并報甲方備案。施工計劃應明確各階段的工作任務、時間節(jié)點、質量標準等；經營管理方案應包括招商策略、運營模式、物業(yè)管理措施等內容。負責項目施工過程中的成本控制，合理安排資金使用，確保項目費用不超過預算范圍。在項目經營管理過程中，積極開展招商工作，提高項目的入駐率和經營效益。加強物業(yè)管理，維護項目的正常運營秩序，為租戶提供良好的服務環(huán)境。定期向甲方匯報項目施工進度、質量狀況、經營情況等，提交書面報告。報告內容應真實、準確、完整，包括但不限于工程進度報表、財務報表、招商情況報告等。妥善保管項目施工及經營過程中的各類文件、資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求進行移交。三、費用及支付方式（一）施工費用1.雙方根據(jù)項目預算及實際施工情況，確定施工費用總額為人民幣[X]元。2.施工費用支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付施工費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付施工費用的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付施工費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目整體竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余施工費用，即人民幣[X]元。（二）經營管理費用1.乙方按照項目經營收益的一定比例收取經營管理費用。經營收益以項目實際產生的租金收入、管理費收入等各項收入扣除相關成本費用后的凈額為準。經營管理費用比例為經營收益的[X]%。2.經營管理費用支付方式：乙方應于每月結束后[X]個工作日內向甲方提交上月經營情況報告及費用結算清單，甲方在收到報告及清單后的[X]個工作日內進行審核確認，并在審核通過后的[X]個工作日內支付上月經營管理費用。（三）其他費用1.如因項目施工或經營管理需要產生的其他費用，如水電費、稅費、設備維護費等，由乙方先行墊付，然后憑有效票據(jù)與甲方按照實際發(fā)生額進行結算。2.甲方應在收到乙方提供的費用結算票據(jù)后的[X]個工作日內完成審核并支付相應費用。四、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準以及設計圖紙進行施工建設，確保工程質量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應建立質量管理體系，加強質量控制，對每道工序進行質量檢驗，確保工程質量符合要求。3.工程竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告及竣工資料后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。4.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。因乙方原因導致工程質量不合格而產生的整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、工期1.本項目施工工期為自合同簽訂之日起[X]個日歷天。具體開工日期以甲方下達書面開工通知為準。2.乙方應根據(jù)工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照施工費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的費用，并按照施工費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工或經營管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。例如，甲方逾期支付施工費用，導致乙方資金周轉困難，無法按時購買施工材料，影響了工程進度。乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成基礎工程對應的費用及按照未支付金額的[X]%計算的違約金，同時甲方還應承擔乙方因停工而額外產生的設備租賃費用等損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行施工或經營管理義務，如工程質量不合格、未按時完成施工任務、未達到經營效益目標等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定采取補救措施，如整改工程質量問題、加快施工進度、調整經營管理策略等，并向甲方支付違約金。違約金的具體金額根據(jù)違約情形及給甲方造成的損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。如因乙方違約給甲方造成重大損失的，乙方還應承擔賠償責任。例如，乙方施工的主體工程存在質量問題，經檢測需要返工重建，這不僅延誤了工期，還增加了甲方的成本。乙方應承擔返工費用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，同時賠償甲方因工期延誤而導致的預期收益損失等重大損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。例如，乙方將甲方提供的項目商業(yè)機密泄露給第三方，導致甲方在市場競爭中處于不利地位，遭受了經濟損失。乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方的經濟損失，包括但不限于因商業(yè)機密泄露而導致的業(yè)務機會損失、客戶流失損失等。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。例如，甲方未經乙方同意擅自解除協(xié)議，導致乙方前期投入的大量資金無法收回，且乙方為履行協(xié)議已簽訂的部分租賃合同無法繼續(xù)履行，需承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方的全部損失，包括施工費用、經營管理費用、預期收益損失、租賃合同違約賠償費用等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（