增城電梯辦證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：廣東省廣州市增城區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：固定電話：020-XXXXXXXX，手機：138XXXXXXXX。

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權及相關資質(zhì)。甲方擬在增城區(qū)XX地塊開發(fā)建設一棟高層住宅樓，該樓共設置XX部電梯，現(xiàn)需委托乙方辦理電梯生產(chǎn)、銷售、安裝及后續(xù)使用許可等相關事宜。甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方簽訂本合同，以明確雙方權利義務，確保電梯項目依法合規(guī)完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電梯有限公司。

乙方地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別：女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：固定電話：0755-XXXXXXXX，手機：139XXXXXXXX。

乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備國家特種設備生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證及相關行業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的電梯設計、制造、安裝及維護經(jīng)驗。乙方具備獨立承擔本合同項下義務的能力，現(xiàn)根據(jù)甲方委托，承接增城區(qū)XX住宅樓XX部電梯的生產(chǎn)、銷售、安裝及后續(xù)使用許可辦理等全部服務。乙方承諾以專業(yè)能力及優(yōu)質(zhì)服務確保電梯項目符合國家及地方安全標準，并協(xié)助甲方完成相關行政審批流程。

雙方合作背景：

本合同項下的合作基于甲方在增城區(qū)XX地塊開發(fā)住宅項目的實際需求，甲方需建設符合國家特種設備安全標準的電梯系統(tǒng)，包括但不限于電梯設備采購、安裝調(diào)試及使用許可申請等環(huán)節(jié)。乙方作為專業(yè)的電梯服務提供商，具備合法的生產(chǎn)、銷售及安裝資質(zhì)，能夠滿足甲方在技術、合規(guī)及服務等方面的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就電梯項目合作事宜達成一致，由乙方全面負責電梯項目的實施，甲方提供必要的配合與支持，共同完成電梯系統(tǒng)的建設及合規(guī)使用許可的獲取。本合同的簽訂旨在明確雙方權利義務，確保項目順利推進，為甲方的房產(chǎn)開發(fā)及后續(xù)運營提供安全可靠的電梯服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方為增城區(qū)XX住宅樓項目提供電梯生產(chǎn)、銷售、安裝及使用許可辦理等全方位服務的權利義務關系，確保項目所涉及的XX部電梯符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準，并順利通過行政審批程序，為甲方的房產(chǎn)開發(fā)及后續(xù)運營提供安全、合規(guī)、高效的電梯系統(tǒng)。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方需求及項目設計方案，提供符合國家標準的電梯設備，包括但不限于電梯主機、驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置、轎廂及井道部件等；

2.乙方負責電梯設備的出廠檢驗、運輸及現(xiàn)場安裝調(diào)試，確保安裝質(zhì)量符合《電梯安裝監(jiān)督檢驗規(guī)則》等相關標準；

3.乙方協(xié)助甲方完成電梯生產(chǎn)登記、銷售許可申請、安裝告知書備案、監(jiān)督檢驗及使用登記證辦理等全流程行政審批服務；

4.乙方提供電梯安裝后的質(zhì)保服務，包括但不限于12個月的維保及故障響應；

5.乙方確保所有提供的電梯設備及服務滿足增城市市場監(jiān)督管理局（電梯安全監(jiān)督管理部門）的監(jiān)管要求，并承擔因設備或服務問題導致的行政罰款或處罰的全部責任。

第二條定義

1.“電梯設備”指本合同項下乙方提供的包括電梯主機、驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置、轎廂及井道部件等在內(nèi)的全套電梯系統(tǒng)及部件；

2.“使用許可”指增城市市場監(jiān)督管理局核發(fā)的《電梯使用登記證》，是電梯合法投入使用的行政憑證；

3.“監(jiān)督檢驗”指由法定檢驗機構(gòu)對電梯安裝質(zhì)量及設備安全性進行的強制性檢驗；

4.“質(zhì)保服務”指乙方在電梯安裝后提供的12個月維護及故障排除服務；

5.“行政審批”指本合同項下涉及電梯生產(chǎn)登記、銷售許可、安裝告知、監(jiān)督檢驗及使用登記等所有政府行政審批事項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合國家標準的電梯設備及專業(yè)服務，并有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與評估；

（2）甲方應向乙方提供項目詳細設計方案、場地條件及行政審批所需的相關資料，并確保資料的合法性及完整性；

（3）甲方應配合乙方完成電梯安裝所需的井道改造、空間預留及電力接入等準備工作，并承擔相關費用；

（4）甲方應在收到乙方安裝告知書備案證明后，及時向增城市市場監(jiān)督管理局提交電梯使用登記證申請材料；

（5）甲方應按照合同約定支付電梯設備及服務的款項，并承擔因自身原因?qū)е碌膶徟诱`責任；

（6）甲方應指定專人與乙方對接，提供必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)支持，確保安裝及審批流程順暢。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的項目資料及場地配合，若資料不合規(guī)或配合不及時，乙方有權暫停服務并要求賠償損失；

（2）乙方應按照國家及行業(yè)標準提供電梯設備，確保設備質(zhì)量符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB/T10060）等強制性要求，并隨附出廠檢驗合格證明；

（3）乙方負責電梯設備的運輸、安裝、調(diào)試及監(jiān)督檢驗配合，確保安裝質(zhì)量通過法定檢驗機構(gòu)的驗收；

（4）乙方應全面負責電梯生產(chǎn)登記、銷售許可申請、安裝告知書備案、監(jiān)督檢驗及使用登記證辦理等行政審批服務，并承擔因自身專業(yè)能力導致的審批失敗責任；

（5）乙方應提供12個月的質(zhì)保服務，包括日常維護、故障響應及部件更換，質(zhì)保期內(nèi)因設備本身質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔；

（6）乙方應配備專業(yè)的安裝及維護團隊，確保施工安全，遵守現(xiàn)場作業(yè)規(guī)范，并承擔因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或安全事故的全部責任；

（7）乙方應向甲方提供完整的電梯技術文檔及操作手冊，并配合甲方完成使用人員的培訓；

（8）乙方應保證所提供的服務符合增城市市場監(jiān)督管理局的監(jiān)管要求，如因乙方原因?qū)е滦姓幜P，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下電梯設備及服務的總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXXX.XX），該價格包含電梯設備的銷售款、安裝費、調(diào)試費、行政審批服務費及12個月質(zhì)保服務費，具體明細詳見附件一《價格明細表》。

2.甲方應按照以下方式支付款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXXX.XX），作為預付款；

（2）電梯設備到場并完成井道對接后7個工作日內(nèi)，支付總價款的40%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXXX.XX）；

（3）電梯安裝調(diào)試完成并通過監(jiān)督檢驗后7個工作日內(nèi)，支付總價款的20%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXXX.XX）；

（4）電梯使用登記證辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的10%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXXX.XX）。

3.甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX電梯有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額發(fā)票。若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權暫停服務并解除合同，甲方應承擔全部責任。

5.本合同項下的所有價格均以人民幣計價，并包含增值稅及所有相關稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至電梯使用登記證辦理完畢之日止。

2.乙方應于合同簽訂后30日內(nèi)完成電梯設備的初步設計方案，并提交甲方確認；

3.電梯設備生產(chǎn)周期自甲方確認設計方案之日起計算，乙方應在180日內(nèi)完成所有設備的制造及出廠檢驗；

4.乙方應在設備到站后60日內(nèi)完成電梯安裝調(diào)試工作，并申請監(jiān)督檢驗；

5.乙方應配合甲方在電梯安裝調(diào)試完成后的30日內(nèi)完成使用登記證申請，并確保在90日內(nèi)取得正式證件；

6.質(zhì)保服務期限自電梯通過監(jiān)督檢驗并投入使用的日期起計算，為期12個月；

7.若因甲方原因?qū)е聦徟鞒萄诱`，履行期限相應順延；若因乙方原因?qū)е路昭舆t，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停服務并解除合同，甲方應承擔以下責任：

a.支付已完成工作的90%服務費用；

b.承擔乙方因解除合同而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于設備閑置費、已發(fā)生的人工費用等；

c.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還應支付合同總價款20%的違約金，但該違約金不超過實際損失的30%。

（2）若甲方未按時提供項目資料或場地配合，導致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之二的違約金，但累計違約金不超過總價款的5%。若延誤超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%服務費用及合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定完成電梯設備制造，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。若延遲超過60日，甲方有權解除合同，乙方應承擔以下責任：

a.返還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款30%的違約金；

b.承擔甲方因解除合同而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于尋找其他供應商的費用、工期延誤的損失等；

c.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳竭€應支付合同總價款50%的違約金，但該違約金不超過實際損失的40%。

（2）若電梯設備質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準，或安裝質(zhì)量未通過監(jiān)督檢驗，乙方應無條件整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應承擔以下責任：

a.返還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款40%的違約金；

b.承擔甲方因設備問題導致的全部損失，包括但不限于維修費用、行政罰款、聲譽損失等；

c.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應支付合同總價款60%的違約金，但該違約金不超過實際損失的50%。

（3）若乙方未按本合同第四條約定提供發(fā)票，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。若延遲超過30日，甲方有權解除合同，乙方應承擔以下責任：

a.返還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款20%的違約金；

b.承擔甲方因解除合同而產(chǎn)生的直接損失。

3.不可抗力導致的違約：若因地震、臺風、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同，已發(fā)生的費用由雙方合理分擔。

4.賠償責任：若任何一方違約導致對方產(chǎn)生直接損失，違約方應賠償對方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的30%。

5.爭議優(yōu)先解決：若因違約產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交增城市人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令）、流行病疫情、罷工、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等無法預見或無法控制的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應采取合理措施防止或減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。

4.損失承擔：不可抗力造成的直接損失由遭遇不可抗力的一方自行承擔，間接損失或預期利益損失由雙方合理分擔。若不可抗力導致合同完全履行成為不可能，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工作的比例結(jié)算費用。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并恢復履行合同。若不可抗力導致合同部分履行成為不可能，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著平等、誠信、高效的原則，爭取在增城市市場監(jiān)督管理局或雙方認可的第三方機構(gòu)主持下達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向增城市市場監(jiān)督管理局申請調(diào)解。調(diào)解委員會應依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達成調(diào)解協(xié)議，應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為廣州市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方均不選擇仲裁，且在合同履行過程中未約定其他爭議解決方式，任何一方均有權向增城市人民法院提起訴訟。訴訟應以增城市市場監(jiān)督管理局為管轄法院，訴訟語言為中文。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，配合爭議解決機構(gòu)的工作。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議事項泄露給第三方或采取單獨行動（如單方面解除合同、尋求第三方救濟等）。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通訊等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收日視為送達；以傳真或信函發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。若變更內(nèi)容對一方造成重大不利影響，未征得該方同意的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行合同過程中，需將部分工作分包給第三方時，應確保分包方具備相應的資質(zhì)和能力，且分包內(nèi)容不違反本合同約定。乙方對分包方的行為及債務承擔連帶責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的全部義務轉(zhuǎn)包給第三方。

4.知識產(chǎn)權：乙方提供的電梯設備及服務涉及的知識產(chǎn)權（包括但不限于設計紙、技術文檔、軟件程序等）均由乙方享有，但乙方應保證甲方在使用合同項下電梯設備時，不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。如因乙方提供的設備或服務引發(fā)知識產(chǎn)權糾紛，乙方應負責解決并承擔全部責任及費用，甲方應予以配合。

5.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的