安置房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方是XX小區(qū)安置房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，根據(jù)國家及地方政府的安置政策，已完成安置房的建設(shè)工作，并依法取得了安置房的銷售（或租賃）資質(zhì)。甲方現(xiàn)持有編號(hào)為“XX房權(quán)證字第XX號(hào)”的安置房所有權(quán)（或使用權(quán)），該安置房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米。甲方根據(jù)相關(guān)安置政策及與購房（或承租）方的協(xié)議約定，現(xiàn)需將該安置房出租（或出租權(quán)委托給乙方），以實(shí)現(xiàn)安置房資源的合理利用，保障安置房購房（或承租）方的合法權(quán)益。

甲方在本次合同簽訂前，已充分了解并確認(rèn)安置房的相關(guān)權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量及配套設(shè)施情況，并已按照國家及地方政府的安置政策完成購房款的支付（或租賃款的支付），享有該安置房完全的出租（或出租權(quán)）處分權(quán)。甲方承諾在合同履行期間，將依法依規(guī)行使出租（或出租權(quán)）權(quán)利，并配合乙方完成房屋的出租（或出租權(quán)）相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式：139-87654321。

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的自然人，具備完全民事行為能力，無重大不良信用記錄。乙方根據(jù)自身居住需求及經(jīng)濟(jì)狀況，經(jīng)充分了解XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX小區(qū)安置房項(xiàng)目情況，并已依法與甲方簽訂了安置房購買（或租賃）協(xié)議，取得了該安置房的使用權(quán)（或出租權(quán)）。乙方現(xiàn)需通過甲方（或甲方委托的乙方）將該安置房出租給符合條件的使用人，以實(shí)現(xiàn)居住需求，并保障自身合法權(quán)益。

乙方在本次合同簽訂前，已充分了解并確認(rèn)安置房的使用權(quán)（或出租權(quán)）相關(guān)情況，包括但不限于房屋用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，并已與甲方達(dá)成一致意見。乙方承諾在合同履行期間，將依法依規(guī)行使出租（或出租權(quán)）權(quán)利，并配合甲方完成房屋的出租（或出租權(quán)）相關(guān)手續(xù)。

合同簡介：

本合同由甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（李四）簽訂，基于雙方在安置房項(xiàng)目上的既有合作基礎(chǔ)及未來合作需求。甲方作為安置房的開發(fā)建設(shè)單位及權(quán)利人，擁有該安置房的完全出租（或出租權(quán)）處分權(quán)；乙方作為安置房的使用權(quán)（或出租權(quán)）人，需通過甲方（或甲方委托的乙方）將該安置房出租給符合條件的使用人。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就安置房的出租（或出租權(quán)）事宜達(dá)成一致意見，特制定本合同，以茲共同遵守。本合同旨在明確雙方在安置房出租（或出租權(quán)）過程中的權(quán)利義務(wù)，保障安置房購房（或承租）方的居住權(quán)益，促進(jìn)安置房資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)多方共贏。雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂及履行，系基于雙方既有協(xié)議（如安置房購買協(xié)議或租賃協(xié)議）的有效性及合法性，并作為該協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法持有的安置房出租（或出租權(quán)委托給乙方）給使用人的權(quán)利義務(wù)，以及乙方在安置房出租（或出租權(quán)）過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保安置房租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及安置房的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金收取與退還、房屋交付與維護(hù)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均依據(jù)本合同約定執(zhí)行。本合同旨在通過規(guī)范化的條款，使安置房的出租（或出租權(quán)）過程有章可循，減少潛在糾紛，促進(jìn)資源的有效利用。

第二條定義

1.安置房：指甲方根據(jù)國家及地方政府安置政策建設(shè)的住房，具有合法的權(quán)屬證明，并已按照相關(guān)規(guī)定完成建設(shè)及交付手續(xù)。

2.租賃期限：指乙方將安置房出租給使用人的具體時(shí)間段，自房屋交付之日起至合同終止之日止。

3.租金：指使用人按約定向乙方支付的房屋使用費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.押金：指使用人為保證履行租賃合同而向乙方支付的一定金額，合同終止且無違約行為后予以退還。

5.房屋交付：指甲方將安置房及其附屬設(shè)施按照約定狀態(tài)交付給使用人使用。

6.房屋維護(hù)：指對(duì)安置房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修等行為，確保其正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將安置房出租（或出租權(quán)委托給乙方）給符合條件的使用人，并收取租金及押金。

（2）甲方應(yīng)保證其持有的安置房權(quán)利合法、完整，并已取得出租（或出租權(quán)）的合法資質(zhì)。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將安置房及其附屬設(shè)施交付給乙方或直接交付給使用人，并保證房屋狀態(tài)符合租賃用途。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督使用人是否按照本合同約定使用安置房，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的出租（或出租權(quán)）相關(guān)手續(xù)，如提供必要的權(quán)屬證明文件。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)安置房主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。

（7）甲方在租賃期間，非因使用人原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，應(yīng)退還剩余租金及押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)委托甲方（或直接）將安置房出租給符合條件的使用人，并按照本合同約定收取租金及押金。

（2）乙方應(yīng)向甲方（或使用人）提供安置房的出租（或出租權(quán)），并確保其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。

（3）乙方有權(quán)要求使用人按照約定支付租金及押金，并對(duì)逾期支付行為進(jìn)行催告。

（4）乙方應(yīng)向使用人明確告知安置房的使用規(guī)則及注意事項(xiàng)，確保其合理使用房屋。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督使用人對(duì)安置房的維護(hù)情況，并對(duì)損壞行為進(jìn)行索賠。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的出租（或出租權(quán)）相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件。

（7）乙方應(yīng)在使用人違反本合同約定時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理相關(guān)事宜。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)安置房附屬設(shè)施及在使用人使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。

（9）乙方在租賃期間，非因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的租金及押金。

（10）乙方應(yīng)保證使用人的租賃行為符合本合同約定，并對(duì)使用人的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

安置房的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金支付方式為按月支付，乙方（或其委托的甲方）應(yīng)在每月X日前，將當(dāng)月應(yīng)收取的租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)，向乙方（或使用人）開具收款憑證。如遇政府調(diào)整租金政策或雙方協(xié)商一致調(diào)整租金的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。自甲方將安置房正式交付給使用人使用之日起計(jì)算租賃期限。甲方應(yīng)于租賃期限起始日的X日內(nèi)，將符合約定條件的安置房交付給乙方（或直接交付給使用人）。乙方（或使用人）應(yīng)于接收房屋后的X日內(nèi)，向甲方（或乙方）支付首期租金及押金。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X個(gè)月，協(xié)商簽訂續(xù)租合同。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方（或使用人）支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，乙方（或使用人）有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（2）甲方交付的安置房存在權(quán)屬爭議或不符合租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方（或使用人）已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（3）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方（或使用人）同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（4）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方（或使用人）因此遭受的損失。

2.乙方（或其委托的甲方）違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（2）乙方未按約定用途使用安置房，或擅自損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（3）乙方在租賃期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途，未征得甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（4）乙方未按約定時(shí)間退還安置房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

3.使用人違約責(zé)任：

（1）使用人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方（或甲方）支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，乙方（或甲方）有權(quán)解除合同，使用人應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（2）使用人未按約定用途使用安置房，或擅自損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（3）使用人在租賃期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途，未征得乙方（或甲方）同意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

（4）使用人未按約定時(shí)間退還安置房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方（或甲方）支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，乙方（或甲方）有權(quán)收回房屋，并要求使用人支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（包括租金、押金等）不予退還，合同自動(dòng)終止。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)解除合同，并退還剩余租金及押金，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同已解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向以下第X種方式解決：

（1）向合同履行地人民法院提起訴訟；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

（3）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)向約定的法院提起訴訟，并應(yīng)遵守法院的審判程序。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并應(yīng)遵守該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議事項(xiàng)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除合同。

5.爭議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，以減少爭議解決時(shí)間和費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出后X日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出日為送達(dá)日。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿且租金結(jié)清后自動(dòng)終止。如發(fā)生本合同約定的解除情形，合同亦提前終止。合同終止后，雙方應(yīng)配合完成房屋的交接手續(xù)，并妥善保管相關(guān)文件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不