隔板店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX隔板店鋪投資發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層1501室，聯(lián)系電話甲方是一家專注于隔板店鋪投資、租賃及運營的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源和市場經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于通過標準化、模塊化的隔板店鋪解決方案，為各類商業(yè)主體提供靈活、高效的辦公及經(jīng)營空間。甲方通過長期市場調(diào)研和戰(zhàn)略布局，在多個核心商業(yè)區(qū)積累了優(yōu)質(zhì)店鋪資源，并建立了完善的店鋪轉(zhuǎn)讓及委托服務(wù)機制。本次合同簽訂前，甲方已對目標店鋪進行充分評估，確認其符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，并具備良好的市場增值潛力。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)拓展計劃，需通過本次轉(zhuǎn)讓獲得目標店鋪的完整經(jīng)營權(quán)，以實現(xiàn)規(guī)?；\營目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強個人獨資企業(yè)，法定代表人：李強，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路198號XX廣場12層1202室，聯(lián)系電話乙方成立于2018年，主要經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，旗下品牌“XX輕食”在本地市場享有較高知名度。自開業(yè)以來，乙方憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，積累了穩(wěn)定的客戶群體，店鋪經(jīng)營狀況良好。鑒于乙方業(yè)務(wù)規(guī)模擴張需求及后續(xù)轉(zhuǎn)型計劃，現(xiàn)決定將名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的隔板店鋪轉(zhuǎn)讓。該店鋪建筑面積約200平方米，內(nèi)部配置符合餐飲行業(yè)標準，具備持續(xù)經(jīng)營能力。乙方在轉(zhuǎn)讓過程中承諾提供完整的店鋪裝修、設(shè)備、證照及客戶資源，確保甲方順利接手并持續(xù)經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認本次轉(zhuǎn)讓基于平等自愿、誠實信用的原則，旨在促成店鋪資源的優(yōu)化配置，實現(xiàn)雙方共贏。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方對隔板店鋪經(jīng)營權(quán)的合法轉(zhuǎn)移達成一致，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。甲方作為具有豐富行業(yè)經(jīng)驗的商業(yè)主體，通過本次轉(zhuǎn)讓獲得乙方名下具備良好運營基礎(chǔ)的隔板店鋪，以滿足其業(yè)務(wù)擴張需求。乙方作為原店鋪經(jīng)營者，通過轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并為后續(xù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型創(chuàng)造條件。雙方合作的前提條件為：甲方已對目標店鋪進行盡職，確認其符合公司戰(zhàn)略定位；乙方承諾提供完整的店鋪交接資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、裝修方案、設(shè)備清單、財務(wù)報表及客戶數(shù)據(jù)庫。本次轉(zhuǎn)讓涉及店鋪位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)地段，周邊人流量大，消費能力強，具備較強的市場競爭力。雙方均確認本次交易符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并將嚴格按照合同約定履行各自責任，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程的合法性與完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就隔板店鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保店鋪所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移以及后續(xù)經(jīng)營活動的平穩(wěn)過渡。合同范圍包括但不限于：目標店鋪的基本情況（位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、店鋪內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備的交接清單、現(xiàn)有證照與手續(xù)的轉(zhuǎn)移、客戶資源與經(jīng)營數(shù)據(jù)的移交、以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的責任和義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋從盡職、協(xié)議簽訂、款項支付、交店驗收到后續(xù)運營支持等全流程環(huán)節(jié)，旨在為甲方提供完整、合規(guī)的店鋪經(jīng)營權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。

第二條定義

1.“隔板店鋪”指采用模塊化隔斷設(shè)計，具備高度靈活性和可改造性的商業(yè)店鋪空間，適用于多種經(jīng)營業(yè)態(tài)，本合同所述店鋪為具有此類特征的特定商業(yè)場所。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方為獲得目標店鋪經(jīng)營權(quán)而向乙方支付的全部款項，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費、裝修補償、設(shè)備作價等。

3.“交店日”指雙方約定完成店鋪實物、手續(xù)及資料移交的具體日期。

4.“附屬設(shè)施與設(shè)備”包括店鋪內(nèi)的所有固定裝修、家具、電器、設(shè)備以及經(jīng)營所需的工具等。

5.“證照與手續(xù)”指與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有合法文件，如房產(chǎn)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告、衛(wèi)生許可證等。

6.“客戶資源”指乙方在經(jīng)營過程中積累的客戶名單、會員數(shù)據(jù)及相關(guān)商業(yè)信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供完整的店鋪交接資料，并對店鋪的現(xiàn)狀、權(quán)屬及經(jīng)營資質(zhì)進行核實。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的金額及支付方式按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付需承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）甲方有權(quán)在交店日前對店鋪進行查驗，并基于查驗結(jié)果確認最終的轉(zhuǎn)讓價款及交接清單。

（4）甲方應(yīng)在接手店鋪后，根據(jù)自身經(jīng)營需求對店鋪進行改造或調(diào)整，但不得損壞主體結(jié)構(gòu)及影響建筑安全。

（5）甲方有義務(wù)在店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔后續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責任及稅費。

（6）甲方應(yīng)保證其具備合法的店鋪經(jīng)營權(quán)購買資質(zhì)，并配合乙方完成轉(zhuǎn)讓流程中的必要審批。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在甲方逾期支付時采取法律手段追討。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方移交完整的店鋪所有權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營證照及客戶資源等，并保證其真實性及合法性。

（3）乙方有義務(wù)在交店日前完成店鋪的清潔、整理及附屬設(shè)施與設(shè)備的維護，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供詳細的店鋪裝修方案、設(shè)備清單及使用說明，并配合甲方進行交接驗收。

（5）乙方有義務(wù)在交店日前結(jié)清店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等，并確保無債務(wù)糾紛。

（6）乙方有義務(wù)向甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括客戶資源維護技巧、設(shè)備操作方法等，以幫助甲方順利過渡。

（7）乙方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，無任何違法違規(guī)行為，若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，乙方需承擔相應(yīng)責任。

（8）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防等證照的變更手續(xù)，并提供必要的證明文件。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認本合同項下隔板店鋪的轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價款包含但不限于店鋪的轉(zhuǎn)讓費、內(nèi)部裝修作價、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施補償以及乙方前期投入的相關(guān)費用。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00），作為首付款；剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00），甲方應(yīng)于店鋪正式交店之日（即本合同第八條約定的交店日）前支付完畢。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行XX支行

戶名：李強

賬號：622202************1234

乙方應(yīng)在收到每一筆款項后，向甲方出具等額、合法的收款憑證。任何一方均不得擅自變更支付方式或收款賬戶，如確需變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方確認。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自交店日次日起計算三年，即自202X年X月X日（交店日）次日起至202X年X月X日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）盡調(diào)期：自本合同簽訂之日起至交店日前，甲方享有對店鋪進行實地及資料核查的期限，具體時長為三十日。在此期間，甲方應(yīng)合理使用店鋪，不得進行破壞性操作。

（2）簽約期：雙方應(yīng)在達成一致后十日內(nèi)正式簽署本合同。

（3）付款期：首付款應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在交店日前付清。

（4）交店日：雙方約定交店日為202X年X月X日，當日甲方應(yīng)完成對店鋪的最終驗收，并簽署《交店確認書》。

（5）手續(xù)變更期：自交店日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料，乙方應(yīng)保證提供的資料真實有效。

任何一方違反上述時間節(jié)點約定，均視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：如甲方未按本合同第四條約定的期限支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之十的違約金。

（2）資質(zhì)不符：若甲方未能提供合法的購買資質(zhì)或因甲方原因?qū)е聼o法完成店鋪經(jīng)營權(quán)變更，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有責任及損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之二十的違約金。

（3）驗收拒絕：若甲方無正當理由拒絕按期驗收或無理拖延交店，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額萬分之五的違約金，且乙方有權(quán)單方面宣布交店完成，甲方仍需按約定支付全部款項。

2.乙方違約責任：

（1）資料虛假：若乙方提供的店鋪資料存在虛假或隱瞞（如權(quán)屬糾紛、欠費、違法經(jīng)營記錄等），導(dǎo)致甲方在簽訂或經(jīng)營過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之三十的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已付款項。

（2）交店延遲：如乙方未能按本合同第五條約定的交店日期交店，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額萬分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之十的違約金。

（3）手續(xù)拖延：若乙方未能按約定配合甲方完成證照變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額萬分之五的違約金。乙方應(yīng)在甲方催告后十日內(nèi)糾正違約行為，若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的維權(quán)費用（如訴訟費、律師費等），若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方還有權(quán)要求解除合同并要求賠償全部損失。

5.緊急救濟：若一方發(fā)生可能影響合同履行的違約行為，守約方有權(quán)采取必要的保全措施，費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本合同部分或全部無法按原約定履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行時，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。不可抗力造成的損失，由各方自行承擔，但雙方應(yīng)相互協(xié)助，減少不可抗力帶來的損失。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收付的款項，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力，以政府主管部門或具有公信力的機構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)協(xié)助對方獲取相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進行，力爭在友好基礎(chǔ)上達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方爭議通知后三十日內(nèi)，通過書面形式協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守法院的裁判結(jié)果。

3.訴訟管轄：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟意向通知，說明訴訟請求、依據(jù)的事實和理由。訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面申請財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行。

4.仲裁選擇（可選條款，若選擇仲裁，則取代訴訟條款）：若雙方希望通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)基于事實、法律和公平原則作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決期間的合同履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得以爭議存在為由擅自停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書面約定或法院/仲裁機構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前三十日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，應(yīng)被視為被刪除，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以中華人民共和