委托建設(shè)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建設(shè)開(kāi)發(fā)[具體項(xiàng)目名稱]的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)開(kāi)發(fā)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等，具體如下：土地開(kāi)發(fā)：完成項(xiàng)目用地的平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。建筑工程施工：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等施工。配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)包括但不限于道路、綠化、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施以及物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等配套公共設(shè)施。5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求]。建筑風(fēng)格及外觀要求：[詳細(xì)描述建筑風(fēng)格、外觀色彩、材質(zhì)等要求]配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足項(xiàng)目正常使用需求，配套公共設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實(shí)施建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，但應(yīng)符合甲方的要求和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)安全事故責(zé)任。采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，建立質(zhì)量保證體系并有效運(yùn)行。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，妥善處理與施工單位及其他相關(guān)方的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作。三、委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式1.委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：本項(xiàng)目委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)周期1.本項(xiàng)目建設(shè)周期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)具備開(kāi)工條件并正式開(kāi)工。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.乙方如需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并提交變更方案及費(fèi)用預(yù)算。經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。如因乙方擅自變更導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、質(zhì)量保證及保修1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期、質(zhì)量保證及保修等條款履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，乙方還應(yīng)按照委托建設(shè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)