賓館出租安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處賓館，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該賓館用于合法經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障賓館出租期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置：本賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設(shè)施：賓館內(nèi)設(shè)有各類客房共計(jì)[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等不同房型，房間內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。同時，賓館還設(shè)有前臺接待區(qū)、餐廳、會議室、停車場等配套設(shè)施。3.經(jīng)營范圍：乙方可在本賓館內(nèi)合法經(jīng)營住宿、餐飲、會議接待等相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得從事違法違規(guī)及違反公序良俗的經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付時間：首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證賓館的合法性及安全性，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間交付賓館，保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對賓館進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е沦e館無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用賓館從事違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е沦e館被相關(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。做好賓館的安全防范工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常使用。加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全保障條款（一）消防安全1.乙方應(yīng)確保賓館內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處堆放物品或設(shè)置障礙物。3.乙方應(yīng)制定完善的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.乙方不得在賓館內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如需進(jìn)行動火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方報告，并經(jīng)甲方同意后，采取相應(yīng)的安全防范措施，確保動火作業(yè)安全。（二）治安安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)賓館的治安管理，配備必要的安保人員，制定安保制度，確保賓館內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)安裝有效的監(jiān)控設(shè)備，覆蓋賓館的公共區(qū)域、出入口等關(guān)鍵部位，并保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，保存監(jiān)控錄像資料不少于[X]天。3.乙方應(yīng)對進(jìn)入賓館的人員進(jìn)行登記，核實(shí)身份信息。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入賓館區(qū)域。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時報告公安機(jī)關(guān)。（三）食品安全（如賓館提供餐飲服務(wù)）1.乙方如需在賓館內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)取得相關(guān)的食品經(jīng)營許可證，并嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)對食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理。確保食品來源合法、安全衛(wèi)生，防止食物中毒等食品安全事故的發(fā)生。3.乙方應(yīng)配備必要的食品安全檢測設(shè)備，定期對食品進(jìn)行檢測，確保食品安全符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（四）設(shè)施設(shè)備安全1.乙方應(yīng)定期對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換。2.對于涉及人身安全的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，并保存檢測報告和維護(hù)記錄。3.在使用設(shè)施設(shè)備過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得違規(guī)使用或超負(fù)荷運(yùn)行。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付賓館、未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變賓館的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，收回賓館，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反安全保障條款的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1