居民集資建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于自愿、平等、公平的原則，就居民集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物描述1.土地情況本次集資建房所涉土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.擬建房屋情況擬建設(shè)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型及面積分布如下：[戶型1]：面積約[X]平方米，[戶型特點(diǎn)描述]，共[X]套。[戶型2]：面積約[X]平方米，[戶型特點(diǎn)描述]，共[X]套?！课萁Y(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠、抗震性能良好。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的建房過(guò)程，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面。在建房完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得符合條件的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的集資金額及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付集資款。協(xié)助乙方辦理與集資建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證明、戶籍證明等。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的集資款。根據(jù)建房實(shí)際需要，合理安排建房資金的使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到竣工驗(yàn)收等全過(guò)程的組織實(shí)施，確保建房工作合法合規(guī)進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量合格，按時(shí)交付使用。向甲方提供建房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督。在房屋交付使用后，按照國(guó)家及地方規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。三、集資款支付方式及金額1.集資款金額甲方應(yīng)向乙方支付的集資款總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)（以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)），甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程主體完工后[X]日內(nèi)（以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)），甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)（以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)），甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[X]元。四、房屋交付與入住1.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。這里符合《民法典》第七百九十九條規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。2.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成交付。3.入住手續(xù)甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付要求。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方在[預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)日期]前取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這里符合《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目3]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目4]等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或不配合協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致建房工作受到影響或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合要求。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金，并有權(quán)選擇退房，乙方應(yīng)在收到甲方退房通知后[X]日內(nèi)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這里符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）