夫妻婚前買房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系甲方/乙方（根據(jù)實(shí)際情況填寫）通過[購買方式，如購買新建商品房/購買二手房等]取得。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已交付/未交付等狀態(tài)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金總額：購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資情況甲方以[自有資金/銀行貸款/公積金貸款等方式]出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%。具體出資明細(xì)如下：[出資時(shí)間及金額，如在[具體日期]支付購房定金人民幣[X]元；在[具體日期]支付首付款人民幣[X]元等]。[如有銀行貸款，注明貸款金額、貸款銀行、貸款期限等信息，如向[銀行名稱]貸款人民幣[X]元，貸款期限為[X]年]。甲方因出資而產(chǎn)生的債務(wù)（如有），由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。3.乙方出資情況乙方以[自有資金/銀行貸款/公積金貸款等方式]出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%。具體出資明細(xì)如下：[出資時(shí)間及金額，如在[具體日期]支付購房定金人民幣[X]元；在[具體日期]支付首付款人民幣[X]元等]。[如有銀行貸款，注明貸款金額、貸款銀行、貸款期限等信息，如向[銀行名稱]貸款人民幣[X]元，貸款期限為[X]年]。乙方因出資而產(chǎn)生的債務(wù)（如有），由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，確保購房資金的及時(shí)到位。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。對(duì)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)與甲方共同決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，確保購房資金的及時(shí)到位。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記等事宜。對(duì)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方/乙方/雙方名下（根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況填寫），產(chǎn)權(quán)登記份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.甲方/乙方（根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記方填寫）應(yīng)在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在雙方名下，并確保登記信息與本協(xié)議約定一致。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用及收益1.房產(chǎn)使用雙方婚前共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，使用方式應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)主要用于雙方共同居住，但雙方另有約定的除外。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)提供給他人居住或使用。2.房產(chǎn)收益該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的維護(hù)管理費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。如一方將該房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知對(duì)方，并將租金收入等收益情況告知對(duì)方。租金收入應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的賬戶，用于該房產(chǎn)的維護(hù)、管理或其他共同支出。六、房產(chǎn)維護(hù)及管理1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.對(duì)于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。損失賠償金額按照受損部分的價(jià)值及因此給對(duì)方造成的其他直接損失確定。4.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將該房產(chǎn)提供給他人居住或使用，每擅自使用一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照因未配合辦理手續(xù)給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，