家里拆遷分房協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷改造，甲乙雙方就家里拆遷分房事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[甲方/乙方]所有，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。二、分房情況1.根據(jù)拆遷安置政策，甲乙雙方應(yīng)分得的安置房情況如下：甲方：分得位于[安置房具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]。該安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。乙方：分得位于[安置房具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]。該安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.上述安置房的樓層、朝向等具體情況以最終交房時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合拆遷安置協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得拆遷安置房。對(duì)安置房的戶型、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)了解安置房建設(shè)進(jìn)度。2.義務(wù)配合拆遷部門(mén)及相關(guān)單位辦理房屋拆遷及安置的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。按照拆遷安置政策及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納與安置房相關(guān)的費(fèi)用，如差價(jià)補(bǔ)繳款、物業(yè)費(fèi)等。在安置房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得拆遷安置房。對(duì)安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方及相關(guān)部門(mén)保障安置房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)配合拆遷部門(mén)及相關(guān)單位辦理房屋拆遷及安置的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。按照拆遷安置政策及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納與安置房相關(guān)的費(fèi)用，如差價(jià)補(bǔ)繳款、物業(yè)費(fèi)等。在安置房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋差價(jià)及支付方式1.根據(jù)拆遷安置政策，甲乙雙方分得的安置房面積與原拆遷房屋面積存在差異的，需按照以下方式處理差價(jià)：甲方：安置房面積大于原拆遷房屋面積的部分，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向拆遷部門(mén)或相關(guān)單位補(bǔ)繳差價(jià)，共計(jì)[差價(jià)金額]元。甲方應(yīng)在接到補(bǔ)繳差價(jià)通知之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)補(bǔ)繳款一次性支付至指定賬戶。乙方：安置房面積小于原拆遷房屋面積的部分，拆遷部門(mén)或相關(guān)單位應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款，共計(jì)[差價(jià)金額]元。乙方應(yīng)在安置房交付后，按照拆遷部門(mén)或相關(guān)單位的要求辦理差價(jià)補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋差價(jià)金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：拆遷部門(mén)或相關(guān)單位應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議約定的時(shí)間，將安置房交付給甲乙雙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，拆遷部門(mén)或相關(guān)單位應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。房屋墻面、地面應(yīng)平整，門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，室內(nèi)設(shè)施應(yīng)齊全。拆遷部門(mén)或相關(guān)單位應(yīng)在交付前組織甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付。3.手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在安置房交付后[X]日內(nèi)，配合拆遷部門(mén)及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納房屋差價(jià)補(bǔ)繳款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的安置房，同時(shí)甲方應(yīng)按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納房屋差價(jià)補(bǔ)繳款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的安置房，同時(shí)乙方應(yīng)按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若拆遷部門(mén)或相關(guān)單位未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付安置房或交付的安置房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲乙雙方支付違約金。因安置房質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成損失的，拆遷部門(mén)或相關(guān)單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或其他問(wèn)題的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷部門(mén)或相關(guān)單位留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的