家具抵扣房租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，甲方同意乙方以家具抵扣部分房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家具抵扣房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、家具詳情1.家具清單客廳：[品牌及型號]沙發(fā)一套（含[具體尺寸]個(gè)單人沙發(fā)、[具體尺寸]個(gè)雙人沙發(fā)），茶幾一個(gè)（[品牌及型號]，尺寸為[長×寬×高]），電視柜一個(gè)（[品牌及型號]，尺寸為[長×寬×高]）。臥室：[品牌及型號]床兩張（尺寸分別為[主臥床尺寸：長×寬×高]、[次臥床尺寸：長×寬×高]），床墊兩個(gè)（[品牌及型號]，尺寸與床匹配），衣柜兩個(gè)（[品牌及型號]，主臥衣柜尺寸為[長×寬×高]，次臥衣柜尺寸為[長×寬×高]），床頭柜兩個(gè)（[品牌及型號]，尺寸為[長×寬×高]）。餐廳：[品牌及型號]餐桌一張（尺寸為[長×寬×高]），餐椅[具體數(shù)量]把（[品牌及型號]，尺寸為[長×寬×高]）。廚房：[品牌及型號]櫥柜一套（整體廚房，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等，尺寸為[長×寬×高]），冰箱一臺（[品牌及型號]，容量為[具體容量]升），洗衣機(jī)一臺（[品牌及型號]，容量為[具體容量]公斤）。其他：[品牌及型號]空調(diào)[具體數(shù)量]臺（客廳[具體型號及匹數(shù)]匹空調(diào)一臺；主臥[具體型號及匹數(shù)]匹空調(diào)一臺；次臥[具體型號及匹數(shù)]匹空調(diào)一臺），熱水器一臺（[品牌及型號]，容量為[具體容量]升）。2.家具現(xiàn)狀：上述家具均為甲方所有，目前處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞或質(zhì)量問題。乙方在接收家具時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及家具。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方同意以家具抵扣部分房租，抵扣方式為：在租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣元（大寫元整），甲方同意乙方以價(jià)值人民幣元（大寫元整）的家具抵扣部分房租。即乙方在租賃期限內(nèi)，每月實(shí)際支付現(xiàn)金租金人民幣元（大寫元整），直至抵扣完家具價(jià)值。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方現(xiàn)金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋及家具。五、家具交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將上述家具交付至該房屋內(nèi)。2.交付方式：甲方應(yīng)確保家具完好無損地交付至該房屋內(nèi)，并向乙方提供家具清單及相關(guān)購買憑證。乙方應(yīng)在甲方交付家具時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)家具存在損壞或數(shù)量不符等問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。3.接收確認(rèn)：乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在家具交付清單上簽字確認(rèn)，表示已接收上述家具。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及家具，如乙方違反本協(xié)議約定使用房屋及家具，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋及家具進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及家具交付給乙方使用，并確保房屋及家具符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及家具的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖叱霈F(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及家具。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對家具進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變家具的結(jié)構(gòu)或外觀。如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖邿o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及家具。如因乙方原因?qū)е路课菁凹揖叱霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋及家具，并確保房屋及家具完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還房屋及家具，或房屋及家具存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價(jià)格賠償。七、家具維修與保養(yǎng)1.正常損耗：對于家具在正常使用過程中出現(xiàn)的自然磨損和損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方原因造成的損壞：如因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或其他乙方原因?qū)е录揖叱霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按照市場價(jià)格賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起日內(nèi)通知甲方，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修或賠償事宜。3.甲方原因造成的損壞：如因甲方原因?qū)е录揖叱霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及家具交付給乙方使用，或交付的房屋及家具不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及家具進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及家具的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋及家具。如乙方擅自改變房屋用途，或損壞房屋及家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及家具，或房屋及家具存在損壞的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。乙方還應(yīng)按照逾期交還房屋的期限，每日按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十