家庭牧場出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處家庭牧場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該家庭牧場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.牧場位置：該家庭牧場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：牧場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，草地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝（如有）。3.牧場設(shè)施：場區(qū)內(nèi)建有[具體數(shù)量]棟養(yǎng)殖棚舍，面積共計[X]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，可用于飼養(yǎng)[養(yǎng)殖動物種類]。配備有[具體數(shù)量]個青貯窖，總?cè)莘e為[X]立方米，用于儲存青貯飼料。擁有[具體數(shù)量]口水井，水質(zhì)良好，能夠滿足牧場日常生產(chǎn)生活用水需求。設(shè)有[具體數(shù)量]公里的圍欄，用于圈定牧場范圍，保障養(yǎng)殖安全。其他設(shè)施包括[詳細(xì)列舉其他設(shè)施，如飼料加工設(shè)備、擠奶設(shè)備等]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牧場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及牧場實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用牧場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害牧場利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回牧場的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的牧場權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用牧場。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與牧場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等，但所需費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，向乙方提供牧場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用牧場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。對牧場進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變牧場的土地性質(zhì)和用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該牧場，但應(yīng)在租賃期滿前按照本協(xié)議約定提出續(xù)租申請。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用牧場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于牧場經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)牧場經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖飼料費、人員工資、防疫費等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將牧場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證牧場及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將牧場轉(zhuǎn)租給第三方。五、牧場的使用與維護(hù)1.使用用途：乙方租賃該家庭牧場的用途為[具體養(yǎng)殖動物種類或經(jīng)營項目]養(yǎng)殖及相關(guān)配套經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照約定的用途使用牧場，不得擅自改變。2.維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對牧場進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持牧場的整潔和衛(wèi)生。對于牧場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.改良建設(shè)：乙方如需對牧場進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。改良建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)成果歸雙方共同所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)牧場原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供牧場權(quán)屬證明、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未及時維修設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用牧場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變牧場用途、擅自轉(zhuǎn)租牧場、擅自對牧場進(jìn)行破壞性使用或未按照本協(xié)議約定交還牧場及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)牧場原狀。乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于牧場經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一