家族房屋合建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系家族成員，為滿足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況1.合建房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.合建房屋規(guī)劃：房屋共[X]層，建筑面積約為[X]平方米。各樓層的功能布局如下：首層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及雜物間；二層至[X1]層為臥室、衛(wèi)生間；頂層為閣樓（如有）或其他功能區(qū)域。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。對(duì)合建房屋享有按份共有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向合建房屋建設(shè)資金賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更、建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)等，提供必要的證明文件和資料。監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體組織實(shí)施，包括施工隊(duì)伍的招募、工程進(jìn)度的把控等。對(duì)合建房屋享有按份共有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)制定房屋建設(shè)工程預(yù)算，并根據(jù)工程進(jìn)度合理安排資金使用，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、出資及資金管理1.出資比例甲方出資比例為[X]%，共計(jì)出資人民幣[X]元。乙方出資比例為[X]%，共計(jì)出資人民幣[X]元。2.出資方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將各自的首期出資款存入以乙方名義開設(shè)的合建房屋建設(shè)資金專用賬戶。后續(xù)出資款根據(jù)工程進(jìn)度需求，由雙方協(xié)商確定具體繳納時(shí)間和金額。3.資金管理合建房屋建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)管理，設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ?。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金收支明細(xì)、工程費(fèi)用結(jié)算等，接受甲方的監(jiān)督。四、工程建設(shè)1.設(shè)計(jì)與施工雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等條款，并報(bào)甲方備案。2.工程質(zhì)量施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋建成后，雙方共同組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，因返修導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬合建房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)，具體份額為甲方[X]%，乙方[X]%。雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為按份共有。2.房屋使用雙方對(duì)合建房屋享有平等的使用權(quán)利，可根據(jù)自身需求合理安排房屋用途，但不得損害對(duì)方利益。在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造費(fèi)用由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用及相應(yīng)損失。2.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)