學(xué)校地塊招租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[學(xué)校地塊具體地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該地塊用于[承租用途詳細(xì)說明]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該地塊出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[學(xué)校地塊具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書記載，該地塊面積為[X]平方米。3.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前處于[地塊現(xiàn)狀描述，如平整、有部分建筑物等]狀態(tài)。4.租賃用途：乙方租賃該地塊的用途為[具體承租用途，如開辦學(xué)校、建設(shè)停車場(chǎng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地塊。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該地塊，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該地塊。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該地塊。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該地塊，并保證該地塊符合本合同約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地塊使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該地塊的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該地塊，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對(duì)該地塊進(jìn)行的改造和裝修不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用該地塊，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用該地塊，不得損壞該地塊及地上附著物。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該地塊及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在該地塊上開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在該地塊上經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該地塊，并保證該地塊及地上附著物完好無損。如乙方對(duì)該地塊進(jìn)行了改造和裝修，應(yīng)按照本合同約定處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該地塊或保證該地塊符合本合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額（不含押金）的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該地塊進(jìn)行改造和裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該地塊原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額（不含押金）的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方損壞該地塊及地上附著物或未按照本合同約定交還該地塊，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙