寶雞育才認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：寶雞育才集團(tuán)統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供認(rèn)購相關(guān)服務(wù)及房產(chǎn)信息。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.樓盤名稱：[具體樓盤名稱]2.樓號：[具體樓號]3.房號：[具體房號]4.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）6.戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]7.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如主體結(jié)構(gòu)已完工、內(nèi)部裝修進(jìn)行中等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解認(rèn)購房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設(shè)施等。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定簽訂正式購房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的個人身份信息及聯(lián)系方式，確保乙方能夠及時與甲方取得聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。按照乙方通知的時間及地點，與乙方簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金或簽訂正式購房合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及其他相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如支付認(rèn)購定金、簽訂正式購房合同等。2.義務(wù)向甲方如實提供認(rèn)購房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等，并確保所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。在甲方支付認(rèn)購定金后，為甲方保留認(rèn)購房產(chǎn)至本協(xié)議約定的簽訂正式購房合同期限屆滿。協(xié)助甲方辦理簽訂正式購房合同及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，解答甲方疑問等。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、認(rèn)購定金（一）定金金額甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。（二）定金支付方式甲方可以選擇以下方式支付認(rèn)購定金：1.現(xiàn)金支付：甲方直接到乙方指定地點以現(xiàn)金形式支付定金。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將定金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付定金的依據(jù)。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：；賬號：；戶名：。3.其他方式（如有）：（三）定金退還與沒收規(guī)則1.若甲方在本協(xié)議約定的簽訂正式購房合同期限內(nèi)，按照乙方要求簽訂正式購房合同并履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)購定金將作為購房款的一部分。2.若甲方在本協(xié)議約定的簽訂正式購房合同期限內(nèi)，因自身原因未能與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。3.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诒緟f(xié)議約定的簽訂正式購房合同期限內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、正式購房合同簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照乙方通知的時間及地點簽訂正式購房合同。（二）合同內(nèi)容正式購房合同應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：1.房屋基本信息，與本協(xié)議約定一致。2.房屋價格及付款方式，包括總房款、首付款金額及支付時間、剩余房款的付款方式及期限等。3.房屋交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的各項條件。4.產(chǎn)權(quán)辦理約定，明確乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間及相關(guān)責(zé)任。5.違約責(zé)任，明確雙方在履行購房合同過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決方式，明確雙方在履行購房合同過程中如發(fā)生爭議的解決途徑。（三）簽訂流程1.乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好正式購房合同文本，并通知甲方簽訂合同的時間及地點。2.甲方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時向乙方提出。3.雙方在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)后，正式購房合同即生效。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及地點與乙方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。3.若甲方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供認(rèn)購房產(chǎn)的詳細(xì)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)購房產(chǎn)至簽訂正式購房合同期限屆滿，或擅自將認(rèn)購房產(chǎn)另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理簽訂正式購房合同及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；