屋基地買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[屋基地詳細(xì)地址]的屋基地一處，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該屋基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.屋基地位置該屋基地位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村名]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積該屋基地面積為[X]平方米，以[測(cè)量方式，如實(shí)地測(cè)量或相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該屋基地土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明，如農(nóng)村宅基地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的屋基地價(jià)款。對(duì)該屋基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該屋基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該屋基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對(duì)該屋基地的合法性和真實(shí)性有充分了解。保證該屋基地符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與該屋基地相關(guān)的手續(xù)（如審批、登記等），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該屋基地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證屋基地現(xiàn)狀與合同約定相符，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該屋基地的使用權(quán)。對(duì)該屋基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或影響乙方正常使用的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋基地價(jià)款。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用該屋基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在取得該屋基地使用權(quán)后，自行承擔(dān)與該屋基地相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、管理、修繕等費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款該屋基地的成交價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該屋基地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方保證該屋基地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，但實(shí)際存在糾紛或瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將屋基地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撐莼赜猛净蜻M(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際簽訂屋