委托建設(shè)新村協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)新村，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)新村事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)地點(diǎn)新村建設(shè)地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)新村的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于住宅、公共設(shè)施（如村委會(huì)辦公樓、幼兒園、衛(wèi)生室、文化活動(dòng)中心等）、道路、綠化等的布局設(shè)計(jì)，確保符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求和村民實(shí)際需求。按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新村的建筑工程施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。配套建設(shè)新村的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水、排污、通信等系統(tǒng)，保證基礎(chǔ)設(shè)施與建筑工程同步建設(shè)并能正常投入使用。進(jìn)行新村的環(huán)境景觀建設(shè)，包括綠化種植、景觀小品設(shè)置等，營造舒適、美觀的居住環(huán)境。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑應(yīng)滿足國家及地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等，確保住宅的安全性和舒適性。公共設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求，例如村委會(huì)辦公樓應(yīng)具備辦公、會(huì)議、接待等功能，幼兒園應(yīng)滿足幼兒教育教學(xué)的設(shè)施設(shè)備需求等?；A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證供水水質(zhì)達(dá)標(biāo)、供電穩(wěn)定、排水通暢、排污符合環(huán)保要求、通信信號(hào)良好等。環(huán)境景觀建設(shè)應(yīng)注重生態(tài)環(huán)保和美觀性，綠化植物的選擇應(yīng)適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件，景觀小品的設(shè)計(jì)應(yīng)與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)新村建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉新村建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如涉及工程變更、費(fèi)用調(diào)整等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理新村建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地權(quán)屬證明、村民意見等，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)調(diào)處理新村建設(shè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在新村建設(shè)完成后，按照約定接收新村并負(fù)責(zé)后續(xù)的管理和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程建設(shè)無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或變更工程建設(shè)方案，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行新村的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及相關(guān)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、管理人員等，負(fù)責(zé)新村建設(shè)的全過程管理，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。對(duì)建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等進(jìn)行妥善處理，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次新村建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝飾裝修工程及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用剩余的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款工程竣工結(jié)算完成后，乙方提交結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。4.質(zhì)量保修金結(jié)算款支付時(shí)，預(yù)留結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保修金。在保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度及工期（一）工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排，確保新村建設(shè)能夠按時(shí)完成。（二）工期本新村建設(shè)工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、節(jié)能、環(huán)保等要求，滿足村民的居住使用功能。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）驗(yàn)收程序1.分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收每完成一個(gè)分部、分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。如分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.單位工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)單位工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程驗(yàn)收合格后，各方簽署單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。如單位工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致工程建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，延誤的工期不予順延。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方