居民拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及土地的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補(bǔ)償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋（如有）或安置補(bǔ)償。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行詳細(xì)說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋及土地資料和信息。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷安排和要求，不得故意阻撓拆遷工作。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實(shí)、合法，無任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)包括以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如乙方自行解決臨時(shí)安置）：以房屋建筑面積為依據(jù)，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的[X%]支付至乙方指定的銀行賬戶，作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，計(jì)算差價(jià)。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋評(píng)估價(jià)值的部分，由甲方以貨幣形式補(bǔ)償給乙方；安置房屋評(píng)估價(jià)值高于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的部分，由乙方按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方支付差價(jià)。差價(jià)結(jié)算應(yīng)在安置房屋交付前完成。4.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清差價(jià)（如有）。四、拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋（如有），或安置房屋存在質(zhì)量問題等不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓拆遷工作，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)立即停止阻撓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X