宅基地劃分合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該宅基地的劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置本合同所涉及的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.宅基地現(xiàn)狀該宅基地上目前建有[房屋情況描述，如是否有建筑物、建筑物的結(jié)構(gòu)及面積等]，周邊配套設(shè)施情況為[如有道路、水電等設(shè)施，詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相應(yīng)款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬劃分的宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該宅基地劃分相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請、提交文件等，確保劃分手續(xù)合法合規(guī)進(jìn)行。在合同履行過程中，配合乙方完成與該宅基地相關(guān)的交接工作，如交付宅基地相關(guān)資料、鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的宅基地。在甲方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對劃分后的宅基地享有合法的使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定使用劃分后的宅基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)因使用該宅基地產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、管理費等。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地劃分相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)利憑證后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在甲方將宅基地實際交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、宅基地交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付第一期款項后[X]日內(nèi)，將劃分后的宅基地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并在現(xiàn)場與乙方進(jìn)行交接，雙方共同確認(rèn)宅基地的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況，簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的宅基地存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、物權(quán)等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在宅基地劃分過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交