家用房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣家用房達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于【具體地址】，建筑面積為【X】平方米，套內(nèi)建筑面積為【X】平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為【X】平方米。房屋層數(shù)為【X】層，所在層數(shù)為【X】層。2.房屋規(guī)劃用途為【居住/商用等具體用途】，房屋結(jié)構(gòu)為【磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型】。3.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為【出讓/劃撥等方式】，土地使用年限自【起始日期】起至【終止日期】止。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況1.附屬設(shè)施設(shè)備供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備的基本情況及使用狀況。電梯、消防、監(jiān)控等共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況及維護(hù)責(zé)任約定。2.裝飾裝修房屋的裝修風(fēng)格、材料、程度等詳細(xì)描述，如墻面為【材質(zhì)】，地面為【材質(zhì)】，門窗為【材質(zhì)及樣式】等。約定裝修部分是否包含在房屋總價(jià)內(nèi)，以及裝修部分的質(zhì)量保證責(zé)任。3.相關(guān)物品包括家具、家電等物品的清單，如【品牌及型號(hào)】的電視、【品牌及型號(hào)】的冰箱、【品牌及型號(hào)】的空調(diào)等，并注明物品的使用狀況及是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，要求買受人履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向買受人交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件及配合相關(guān)工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。如實(shí)告知買受人房屋的有關(guān)情況，包括房屋的質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等可能影響買受人權(quán)益的事項(xiàng)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋的質(zhì)量、交付等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人按照合同約定處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。接受出賣人交付的房屋，并在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，查驗(yàn)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得損害房屋及他人利益。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【具體金額】元）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在【具體日期】前將全部房屋價(jià)款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在【第一次付款日期】支付人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【具體金額】元）作為首付款；在【第二次付款日期】支付人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【具體金額】元）；在房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【具體金額】元）。3.銀行貸款付款買受人應(yīng)在【簽訂合同日期】支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【具體金額】元）給出賣人；買受人應(yīng)在簽訂合同后【X】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的【X】日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分或支付全部房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助及文件。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.房屋的裝飾裝修及相關(guān)物品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前【X】日通知買受人辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)在接到通知后的【X】日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.辦理交接手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明，并要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接單。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的【X%】向買受人支付違約金；逾期超過【X】日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的【X%】向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決，如給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的【X%】向買受人支付違約金；因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的【X%】向出賣人支付違約金；逾期超過【X】日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的【X%】向出賣人支付違約金，出賣人已收取的款項(xiàng)不予退還。2.買受人未按照合同約定接受房屋或辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的【X%】向出賣人支付違約金。3.買受人在使用房屋過程中違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，給房屋及他人造成損害的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第【X】種方式解決：1.提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂