安保用地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有安保用地一處，愿意將該土地出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地用于安保相關(guān)用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就安保用地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該安保用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：專門用于安保設(shè)施建設(shè)、安保人員培訓(xùn)、安保物資存儲(chǔ)等安保相關(guān)業(yè)務(wù)。4.土地現(xiàn)狀及地上附著物：土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整或有一定的地形地貌等]，地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細(xì)列舉并說明其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，保證乙方在受讓土地后能夠合法、正常使用。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)披露土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的規(guī)劃用途變更歷史、地上地下管線分布等可能影響乙方使用土地的信息。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的前期遺留問題，如因前期遺留問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在支付全部土地出讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記至乙方名下。在使用土地過程中，有權(quán)根據(jù)安保業(yè)務(wù)需要對土地進(jìn)行合理的開發(fā)建設(shè)，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行監(jiān)督職責(zé)。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：人民幣[X]元整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在甲方協(xié)助乙方完成土地過戶登記手續(xù)前，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元整。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、土地過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)，并提交相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供所需的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等文件和資料，并按照土地管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е掠馄?，乙方?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理手續(xù)，直至乙方解決導(dǎo)致逾期的問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地出讓款，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用、因無法使用土地導(dǎo)致的經(jīng)營損失、為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地出讓款，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等