居民住房改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的居民住房（以下簡稱“該房屋”），希望對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)住房改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行住房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的位于[具體房屋地址]的住房進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整（如非承重墻拆除與新建）、室內(nèi)裝修（包括墻面地面處理、水電線路改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等）、外立面修繕等，具體改造項(xiàng)目以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋符合安全、舒適、美觀的居住要求。在裝修材料的選用上，應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。3.設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，完成改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至設(shè)計(jì)方案通過甲方審核。設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)施工許可等，并提供必要的協(xié)助和配合。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)方案，自主安排改造施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)方案，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保施工質(zhì)量和安全，按時(shí)完成改造任務(wù)。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。定期向甲方匯報(bào)改造施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題和意見應(yīng)及時(shí)整改。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原設(shè)計(jì)未預(yù)見的問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。改造完成后，負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住房改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提供全部相關(guān)資料后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本改造工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如乙方需要調(diào)整工期，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式