委托中介過戶協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托中介方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲通過中介服務(wù)完成房屋過戶相關(guān)事宜，乙方具備提供專業(yè)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托中介過戶協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[居住/辦公/其他]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/其他]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：協(xié)助甲方與房屋買受人（如有）簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效，維護(hù)甲方合法權(quán)益。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的各類文件清單，并指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)稅務(wù)部門等提交過戶申請，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于填寫各類申請表、提交證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。協(xié)助甲方與房屋買受人（如有）辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付過程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，處理可能出現(xiàn)的問題和糾紛，確保過戶手續(xù)順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括但不限于審核合同條款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)及房屋交接等。有權(quán)了解過戶手續(xù)辦理進(jìn)展情況，對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、個(gè)人身份信息、房屋交易價(jià)格等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付過程中，按照房屋買賣合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋順利交接。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作順利進(jìn)行。對于因甲方提供虛假信息或不配合導(dǎo)致的過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)，直至甲方解決問題并采取積極配合措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保過戶手續(xù)合法合規(guī)辦理。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇重大問題或可能影響過戶手續(xù)辦理的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供解決方案。協(xié)助甲方處理過戶手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理房屋過戶手續(xù)所提供的全部服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于合同審核、資料準(zhǔn)備指導(dǎo)、手續(xù)辦理、溝通協(xié)調(diào)及糾紛處理等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理過戶手續(xù)或房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方或第三方造成損失（包括但不限于逾期交房違約金等）的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不利影響。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)過戶手續(xù)辦理進(jìn)展情況或未及時(shí)處理問題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）