天津物業(yè)退出協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主委員會或相關(guān)委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)管理服務，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退出該物業(yè)項目的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得因退出物業(yè)項目而應得的相關(guān)費用及補償。在退出物業(yè)項目前，有權(quán)按照法律法規(guī)及前期物業(yè)服務合同的約定，正常開展物業(yè)管理服務工作。2.義務向乙方及相關(guān)方移交物業(yè)管理期間形成的各類檔案資料，包括但不限于物業(yè)承接查驗資料、設施設備維護檔案、業(yè)主信息檔案、財務賬目等，確保資料的完整性和真實性。具體檔案資料清單見附件一。結(jié)清退出前因物業(yè)管理服務產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等，并提供相應的費用清單及支付憑證。負責組織安排物業(yè)項目的交接工作，確保交接過程順利進行，不影響物業(yè)項目的正常運行。交接工作應包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗與移交，各類鑰匙、門禁卡等物品的交接，以及與新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方的溝通協(xié)調(diào)。在退出物業(yè)項目后，不得再以任何形式參與該物業(yè)項目的物業(yè)管理活動，不得干擾新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括檔案資料移交、費用結(jié)清、交接工作等。在甲方完成交接工作后，負責與新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方簽訂新的物業(yè)服務合同，并確保新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方能夠順利接管物業(yè)項目。2.義務協(xié)助甲方做好物業(yè)項目的交接工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于安排人員參與交接過程、提供相關(guān)場地和設施設備信息等。按照本協(xié)議約定，及時支付甲方因退出物業(yè)項目而應得的相關(guān)費用及補償。在甲方完成交接工作后，負責處理與物業(yè)項目相關(guān)的遺留問題，如業(yè)主投訴、糾紛等，并承擔相應的責任。三、退出時間及交接安排（一）退出時間甲方應于[具體日期]正式退出[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務工作。（二）交接安排1.交接準備階段（自本協(xié)議簽訂之日起至[交接準備截止日期]）甲方應成立專門的交接工作小組，負責制定詳細的交接計劃和方案，并與乙方及相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)。乙方應安排專人負責與甲方對接交接工作，提供必要的協(xié)助和支持。雙方應共同對物業(yè)項目的現(xiàn)狀進行全面梳理，包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生情況、業(yè)主欠費情況等，形成詳細的清查報告。2.檔案資料移交階段（[檔案資料移交開始日期]至[檔案資料移交截止日期]）甲方應按照附件一的檔案資料清單，將物業(yè)管理期間形成的各類檔案資料整理成冊，一式多份，移交乙方及相關(guān)方。乙方及相關(guān)方在收到檔案資料后，應進行認真核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不完整，應及時通知甲方補充完善。檔案資料移交完成后，雙方應簽訂檔案資料移交確認書，明確移交資料的名稱、數(shù)量、移交時間等信息。3.設施設備查驗與移交階段（[設施設備查驗與移交開始日期]至[設施設備查驗與移交截止日期]）雙方應共同組織對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面查驗，包括但不限于建筑物本體、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或損壞，甲方應負責及時修復或提供相應的解決方案。設施設備查驗合格后，雙方應辦理設施設備移交手續(xù)，填寫設施設備移交清單，明確移交設施設備的名稱、型號、數(shù)量、運行狀況等信息，并由雙方簽字確認。4.其他物品交接階段（[其他物品交接開始日期]至[其他物品交接截止日期]）甲方應將物業(yè)管理期間使用的各類物品，如鑰匙、門禁卡、辦公用品、工具等，按照清單進行清點移交。乙方在接收物品后，應進行認真核對，確保物品數(shù)量準確、完好無損。物品交接完成后，雙方應簽訂物品交接確認書。5.費用結(jié)算階段（[費用結(jié)算開始日期]至[費用結(jié)算截止日期]）甲方應在退出物業(yè)項目前，結(jié)清退出前因物業(yè)管理服務產(chǎn)生的各項費用，并向乙方提供費用清單及支付憑證。乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方提交的費用清單進行審核，如無異議，應及時支付相應的費用。費用結(jié)算完成后，雙方應簽訂費用結(jié)算確認書。6.交接驗收階段（[交接驗收開始日期]至[交接驗收截止日期]）交接工作完成后，雙方應共同組織對交接工作進行驗收，檢查檔案資料移交、設施設備查驗與移交、其他物品交接、費用結(jié)算等各項工作是否符合本協(xié)議約定。如驗收合格，雙方應簽訂交接驗收確認書，確認物業(yè)項目已順利交接。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時整改，直至驗收合格。四、費用及補償（一）費用結(jié)算1.甲方應在退出物業(yè)項目前，結(jié)清以下費用：員工工資及福利：截至[工資結(jié)算截止日期]，甲方應支付員工工資、獎金、社會保險費、住房公積金等共計人民幣[X]元。具體人員名單及工資明細見附件二。水電費：截至[水電費結(jié)算截止日期]，甲方應支付的水電費共計人民幣[X]元。水電費繳費憑證見附件三。物業(yè)費：截至[物業(yè)費結(jié)算截止日期]，甲方已收取但尚未結(jié)轉(zhuǎn)的物業(yè)費共計人民幣[X]元。已收取物業(yè)費的業(yè)主名單及繳費明細見附件四。垃圾清運費：截至[垃圾清運費結(jié)算截止日期]，甲方應支付的垃圾清運費共計人民幣[X]元。垃圾清運費繳費憑證見附件五。其他費用：截至[其他費用結(jié)算截止日期]，甲方因物業(yè)管理服務產(chǎn)生的其他費用共計人民幣[X]元。其他費用明細及支付憑證見附件六。2.乙方應在收到甲方提交的費用清單及支付憑證后，對費用進行審核。如無異議，應在[費用支付期限]內(nèi)將上述費用支付給甲方。（二）補償費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付因退出物業(yè)項目而產(chǎn)生的補償費用共計人民幣[X]元。該補償費用包括但不限于甲方提前終止物業(yè)服務合同的損失、員工安置費用、辦公設備及物資處置損失等。2.補償費用支付方式：乙方應在[補償費用支付日期]前，將補償費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成檔案資料移交、設施設備查驗與移交、其他物品交接等工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的補償費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用及補償費用，同時甲方應按照本協(xié)議約定的補償費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的檔案資料不完整、不真實或存在其他問題，導致乙方或新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方及相關(guān)方的全部損失。3.若甲方未結(jié)清退出前因物業(yè)管理服務產(chǎn)生的各項費用，乙方有權(quán)從應支付給甲方的費用及補償費用中扣除相應金額；如扣除后仍不足以支付的，甲方應繼續(xù)補足差額，并按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，在退出物業(yè)項目后再以任何形式參與該物業(yè)項目的物業(yè)管理活動，干擾新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方的正常工作，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方及新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求支付甲方因退出物業(yè)項目而應得的費用及補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的費用及補償費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未協(xié)助甲方做好物業(yè)項目的交接工作，導致交接工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方完成交接工作后，未能及時處理與物業(yè)項目相關(guān)的遺留問題，導致甲方或新物業(yè)服務企業(yè)或其他接管方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方及相關(guān)方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事