夫妻買房婚前協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚并共同購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在婚前購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)：一、合同雙方身份甲方[姓名]與乙方[姓名]，雙方系未婚情侶關(guān)系，擬于近期登記結(jié)婚。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購(gòu)買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)的購(gòu)房款總計(jì)為人民幣[X]元。2.購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源包括但不限于以下幾種方式：甲方個(gè)人存款人民幣[X]元；乙方個(gè)人存款人民幣[X]元；雙方共同向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款人民幣[X]元；雙方可能獲得的其他與購(gòu)房相關(guān)的資金來(lái)源（如有）。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)有一定的參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類憑證、文件等資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)有一定的參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類憑證、文件等資料。雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策對(duì)于該房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、家具電器購(gòu)置等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，達(dá)成一致意見(jiàn)后實(shí)施。2.共同維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。3.共同償還貸款若該房產(chǎn)存在銀行貸款，雙方應(yīng)按照貸款合同的約定共同按時(shí)足額償還貸款本息，任何一方不得擅自停止或拖延還款。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)。2.雙方對(duì)該房產(chǎn)的份額約定如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。該份額比例基于雙方各自對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的貢獻(xiàn)以及雙方的意愿確定。五、財(cái)產(chǎn)分割約定1.若雙方婚姻關(guān)系未能存續(xù)，對(duì)于該房產(chǎn)的分割，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：首先，雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的分割方式。若協(xié)商一致，可按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。若協(xié)商不成，該房產(chǎn)應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割。評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。分割時(shí)，應(yīng)考慮雙方對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的貢獻(xiàn)比例、婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、增值情況等因素。分割方式可采取實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞?。若采取?shí)物分割，應(yīng)確保雙方對(duì)分割后的房產(chǎn)部分能夠獨(dú)立使用和處分；若采取作價(jià)補(bǔ)償，一方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.在分割房產(chǎn)時(shí)，若該房產(chǎn)存在銀行貸款未償還完畢，尚未償還的貸款部分由取得房產(chǎn)的一方繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。若因房產(chǎn)分割導(dǎo)致需要變更貸款合同主體或相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合辦理，所需費(fèi)用由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍包括對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的共同義務(wù)，如未共同協(xié)商決定房產(chǎn)重大事項(xiàng)、未共同維護(hù)房產(chǎn)、未共同按時(shí)償還貸款等，給對(duì)方造成損失或者影響房產(chǎn)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)符合《中華