小產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，水、電、氣等基本生活設(shè)施均可正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面涂料、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在乙方需要時(shí)，配合乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，同時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)審批文件、水電費(fèi)繳納憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在房屋交付后正常使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，在使用該房屋過程中，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修改造行為符合相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋安全和周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前一次性支付給甲方。甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款及定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事