寺院建設(shè)用地協(xié)議書甲方：[寺院名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[寺院地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[土地出讓方姓名/公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[出讓方地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方有建設(shè)寺院的需求，乙方擁有符合相關(guān)規(guī)劃的建設(shè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：乙方出讓給甲方的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地僅用于建設(shè)寺院，包括但不限于佛殿、僧舍、齋堂、藏經(jīng)樓等相關(guān)宗教設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：乙方保證出讓的土地為凈地，即已完成土地征收、拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)工作，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上無任何建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地上按照規(guī)劃要求進(jìn)行寺院建設(shè)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地出讓金及相關(guān)費用。嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，在建設(shè)過程中遵守國家及地方有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)及政策要求，確保建設(shè)活動合法合規(guī)。負(fù)責(zé)辦理寺院建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于宗教事務(wù)部門的審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能及時辦理或無法辦理，影響工程進(jìn)度及土地使用的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。在寺院建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行宗教活動場所的登記備案等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費用的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定使用土地及進(jìn)行建設(shè)活動。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件資料。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，將土地交付給甲方使用。交付時，應(yīng)確保土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件。協(xié)助甲方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的便利條件，如蓋章、簽字等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。在甲方按照協(xié)議約定使用土地及建設(shè)過程中，若遇到第三方對土地提出權(quán)利主張或干擾甲方正常使用、建設(shè)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地出讓金為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元整。該定金在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓金的一部分。若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項：在土地交接手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期款項：在甲方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期款項：在寺院主體建筑完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整。尾款：在寺院建設(shè)全部完成并通過相關(guān)部門驗收合格，且甲方取得宗教活動場所登記證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方已投入的建設(shè)費用及地上建筑物、構(gòu)筑物等，乙方不予補(bǔ)償。若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)要求和進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若因甲方原因給乙方造成不良影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期交付土地給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及因延誤建設(shè)造成的其他損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時開工建設(shè)或影響工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法