宿舍間出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍一間（以下簡稱“該宿舍”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該宿舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宿舍位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該宿舍內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉詳細(xì)設(shè)施，如床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。3.該宿舍所在建筑物的基本情況：建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，樓齡為[X]年，建筑質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的宿舍購買款。2.甲方應(yīng)保證對該宿舍擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該宿舍，且該宿舍不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宿舍的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該宿舍的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宿舍的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在乙方支付全部購買款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該宿舍交付給乙方，并保證交付時該宿舍的現(xiàn)狀與本合同約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該宿舍，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宿舍購買款。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該宿舍進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對該宿舍的現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。如乙方在簽訂合同后以任何理由要求退房或減少購買款，甲方有權(quán)不予同意，并要求乙方繼續(xù)履行合同。4.乙方應(yīng)在接收該宿舍后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е略撍奚釗p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購買款及支付方式1.該宿舍的購買款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款后的[X]個工作日內(nèi)將該宿舍交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該宿舍的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料，并共同對該宿舍的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合