家庭房屋分割協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名1]，男，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，女，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]，住址：[甲方住址1]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]鑒于甲方[甲方姓名1]與甲方[甲方姓名2]系夫妻關(guān)系，甲乙雙方與乙方系家庭成員關(guān)系，現(xiàn)甲乙雙方與乙方就家庭房屋分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋系[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為[購(gòu)房款金額]元，購(gòu)房資金來(lái)源包括[具體資金來(lái)源說(shuō)明，如夫妻共同存款、甲方個(gè)人出資等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[居住/出租/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修花費(fèi)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等情況]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)甲方保證向乙方提供的與房屋相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方辦理房屋分割過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)乙方保證向甲方提供的與房屋相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合甲方辦理房屋分割過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋現(xiàn)狀以書(shū)面形式告知甲方，包括房屋的居住、使用、出租等情況以及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。三、房屋分割具體方案經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋分割如下：1.甲方[甲方姓名1]與甲方[甲方姓名2]共同享有該房屋[X]%的份額，其中甲方[甲方姓名1]享有[X]%，甲方[甲方姓名2]享有[X]%。2.乙方享有該房屋[X]%的份額。3.各方份額對(duì)應(yīng)的房屋具體位置及面積劃分如下：甲方[甲方姓名1]份額對(duì)應(yīng)的房屋位置為[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分]，建筑面積為[X]平方米。甲方[甲方姓名2]份額對(duì)應(yīng)的房屋位置為[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分]，建筑面積為[X]平方米。乙方份額對(duì)應(yīng)的房屋位置為[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分]，建筑面積為[X]平方米。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因房屋分割導(dǎo)致的契稅等稅費(fèi)，由按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納該稅費(fèi)的一方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要額外提供材料等情況，各方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。五、房屋使用及維護(hù)約定1.房屋使用各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額對(duì)房屋享有使用權(quán)利，不得干涉其他方對(duì)其份額對(duì)應(yīng)的房屋的正常使用。在房屋整體使用過(guò)程中，對(duì)于共用部分（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、樓道等），各方應(yīng)共同維護(hù)良好的使用秩序，合理使用，不得擅自改變其用途或損壞其設(shè)施。2.房屋維護(hù)各方應(yīng)按照“誰(shuí)使用，誰(shuí)維護(hù)”的原則，對(duì)其份額對(duì)應(yīng)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋的整體維修和重大修繕事項(xiàng)，如涉及各方利益且費(fèi)用較大的，應(yīng)由各方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用按照各方在房屋中的份額比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意隱瞞房屋相關(guān)信息、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意隱瞞房屋相關(guān)信息、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反房屋使用及維護(hù)約定，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、其他方因房屋無(wú)法正常使用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。4.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行各項(xiàng)義務(wù)，如一方逾期履行，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方與乙方