家屬樓轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[家屬樓具體地址]的家屬樓一套，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該家屬樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該家屬樓位于[具體地址]，為[樓號]號樓[單元號]單元[房號]室，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家電、家具等設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面狀況、燈具、空調(diào)、電視、冰箱、床、沙發(fā)等]。2.土地情況該家屬樓占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)賣價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售家屬樓擁有合法處分權(quán)，保證該家屬樓未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知家屬樓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系情況、物業(yè)管理規(guī)定等。協(xié)助乙方辦理家屬樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將家屬樓及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時家屬樓的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清家屬樓的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付家屬樓及其附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理家屬樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)對家屬樓進(jìn)行查驗、接收。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣價款。按照合同約定接受家屬樓及其附屬設(shè)施，并在接收后承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。在房屋交接過程中，按照合同約定對家屬樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該家屬樓的轉(zhuǎn)賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成之日，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及交接1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將家屬樓交付給乙方。2.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對家屬樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供家屬樓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證等。乙方應(yīng)在房屋交接完成后，按照本合同約定支付尾款。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付家屬樓，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的家屬樓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致家屬樓存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受家屬樓或在接收后不按照合同約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致家屬樓損壞或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.