家園建造轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已完成特定家園的建造，現(xiàn)欲將該家園轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下家園建造轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.家園位置該家園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建造情況房屋結(jié)構(gòu)：家園內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。其中，地上層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層（如有）。配套設(shè)施：水電設(shè)施：已接通市政供水供電系統(tǒng)，內(nèi)部鋪設(shè)了完整的水電線路，確保正常使用。排水系統(tǒng)：具備完善的排水管道網(wǎng)絡(luò)，能夠有效排放生活污水。通訊設(shè)施：預(yù)留了寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足基本通訊需求。綠化景觀：園內(nèi)種植了多種花草樹木，綠化率達(dá)到[X]%，營(yíng)造了舒適的居住環(huán)境。附屬建筑：包含[附屬建筑名稱及數(shù)量，如車庫[X]個(gè)、儲(chǔ)物間[X]個(gè)等]，具體規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的家園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該家園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露家園的建造情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理家園轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將家園交付給乙方，并確保交付時(shí)家園保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付家園、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收家園后，享有對(duì)該家園的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的家園，并按照家園現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理家園轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該家園的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完家園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理家園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付家園、隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有