房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用通常由哪一方支付？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)買賣雙方C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員D.房地產(chǎn)交易管理部門2.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘成交’的定義是什么？()A.簽訂購房合同B.支付定金C.完成房屋過戶D.簽訂經(jīng)紀(jì)合同3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反保密義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？()A.賠償損失B.警告處罰C.沒收違法所得D.暫停執(zhí)業(yè)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同之日起多久內(nèi)向工商行政管理部門備案？()A.5個工作日內(nèi)B.10個工作日內(nèi)C.15個工作日內(nèi)D.30個工作日內(nèi)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果一方違約，另一方可以采取哪些措施？()A.要求賠償損失B.解除合同C.請求仲裁D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘居間’服務(wù)的定義是什么？()A.代理買賣雙方簽訂合同B.提供市場信息C.協(xié)助辦理過戶手續(xù)D.以上都是7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘傭金’的支付方式有哪些？()A.按成交額比例支付B.按服務(wù)期限支付C.按服務(wù)內(nèi)容支付D.以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果委托人單方面解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？()A.支付違約金B(yǎng).按照合同約定支付費(fèi)用C.退還已收取的傭金D.以上都是9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘委托人’指的是誰？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)買賣雙方C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員D.房地產(chǎn)交易管理部門10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)’的義務(wù)包括哪些？()A.實事求是地提供信息B.維護(hù)委托人的合法權(quán)益C.保守商業(yè)秘密D.以上都是二、多選題(共5題)11.根據(jù)2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本，以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本義務(wù)？()A.尊重委托人意愿，維護(hù)委托人合法權(quán)益B.實事求是地提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)C.按照合同約定收取費(fèi)用D.保守商業(yè)秘密12.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時，以下哪些信息應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定？()A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和方式B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式C.傭金支付條件及時間D.合同解除條件及違約責(zé)任13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些行為屬于經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為？()A.故意隱瞞房屋真實情況B.擅自簽訂房地產(chǎn)交易合同C.向委托人索取額外費(fèi)用D.泄露委托人商業(yè)秘密14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同解除？()A.一方違約，另一方提出解除B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)目的無法實現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致解除C.委托人單方面解除合同，并支付違約金D.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些屬于經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)責(zé)任保險的范疇？()A.因經(jīng)紀(jì)人員的疏忽導(dǎo)致委托人損失B.因經(jīng)紀(jì)人員的違法行為導(dǎo)致委托人損失C.因經(jīng)紀(jì)人員的故意行為導(dǎo)致委托人損失D.因不可抗力導(dǎo)致委托人損失三、填空題(共5題)16.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘委托人’是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方，可以是房地產(chǎn)的__、__或__。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中規(guī)定，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)__和__等因素協(xié)商確定。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人充分說明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的__、__和__等內(nèi)容。19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)由__負(fù)責(zé)證明，并可以免除其責(zé)任。20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)責(zé)任保險的保險金額一般不低于__元。四、判斷題(共5題)21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中規(guī)定，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用必須在合同簽訂前一次性支付。()A.正確B.錯誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)自行決定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。()A.正確B.錯誤23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同后立即開始提供服務(wù)。()A.正確B.錯誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在未經(jīng)委托人同意的情況下，可以擅自變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容。()A.正確B.錯誤25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托人保守商業(yè)秘密。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.問：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中，如果委托人要求變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)該如何處理？27.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中，如果發(fā)生糾紛，委托人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過哪些途徑解決？28.問：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在哪些情況下需要承擔(dān)賠償責(zé)任？29.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中，如何界定‘成交’？30.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)對經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德有哪些具體要求？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用通常由房地產(chǎn)買賣雙方支付，具體支付方式可以在合同中約定。2.【答案】C【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘成交’通常指完成房屋過戶，即買賣雙方完成房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.【答案】A【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反保密義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.【答案】A【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同之日起5個工作日內(nèi)向工商行政管理部門備案。5.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果一方違約，另一方可以采取要求賠償損失、解除合同、請求仲裁等措施。6.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘居間’服務(wù)通常包括代理買賣雙方簽訂合同、提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘傭金’的支付方式可以按成交額比例支付、按服務(wù)期限支付、按服務(wù)內(nèi)容支付等，具體方式可以在合同中約定。8.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果委托人單方面解除合同，可能需要承擔(dān)支付違約金、按照合同約定支付費(fèi)用、退還已收取的傭金等責(zé)任。9.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘委托人’通常指房地產(chǎn)買賣雙方，即需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)的客戶。10.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，‘經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)’的義務(wù)包括實事求是地提供信息、維護(hù)委托人的合法權(quán)益、保守商業(yè)秘密等。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本義務(wù)包括尊重委托人意愿，維護(hù)委托人合法權(quán)益；實事求是地提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；按照合同約定收取費(fèi)用；保守商業(yè)秘密等。12.【答案】ABCD【解析】簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)在合同中明確約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和方式、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式、傭金支付條件及時間、合同解除條件及違約責(zé)任等信息，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為包括故意隱瞞房屋真實情況、擅自簽訂房地產(chǎn)交易合同、向委托人索取額外費(fèi)用、泄露委托人商業(yè)秘密等，這些行為都違反了行業(yè)規(guī)范和合同約定。14.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，可能導(dǎo)致合同解除的情況包括一方違約，另一方提出解除；經(jīng)紀(jì)服務(wù)目的無法實現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致解除；委托人單方面解除合同，并支付違約金；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。15.【答案】AB【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)責(zé)任保險主要覆蓋因經(jīng)紀(jì)人員的疏忽或違法行為導(dǎo)致委托人損失的情況，不包括因故意行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。三、填空題(共5題)16.【答案】出售方、購買方、出租方【解析】委托人可以是房地產(chǎn)的出售方、購買方或出租方，具體取決于委托的服務(wù)類型和目的。17.【答案】服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度【解析】經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的確定需要考慮服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)的難度，以確保費(fèi)用與提供的服務(wù)相匹配。18.【答案】內(nèi)容、方式、費(fèi)用【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，有義務(wù)向委托人詳細(xì)說明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、方式以及費(fèi)用等相關(guān)信息，確保委托人充分了解服務(wù)細(xì)節(jié)。19.【答案】委托人【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，通常需要由委托人負(fù)責(zé)證明，并在合同中約定相應(yīng)的免責(zé)條款。20.【答案】100萬元【解析】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)責(zé)任保險的保險金額一般不低于100萬元，以保障委托人的合法權(quán)益。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)并未規(guī)定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用必須在合同簽訂前一次性支付，具體支付方式和時間可以在合同中約定。22.【答案】錯誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員無權(quán)自行決定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素，與委托人協(xié)商確定。23.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中確實要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同后立即開始提供服務(wù)，并應(yīng)盡力完成約定的工作內(nèi)容。24.【答案】錯誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在未經(jīng)委托人同意的情況下，不得擅自變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容，必須與委托人協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。25.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中明確規(guī)定了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托人保守商業(yè)秘密，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。五、簡答題(共5題)26.【答案】答：如果委托人要求變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)的變更，同時可能需要調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。【解析】在處理委托人要求變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容時，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要遵循合同變更的程序，確保變更后的合同條款合法有效，并保護(hù)雙方的權(quán)益。27.【答案】答：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本(2025版)中提到，發(fā)生糾紛時，委托人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決?！窘馕觥亢贤侗局泄膭钔ㄟ^協(xié)商解決糾紛，同時也提供了其他解決途徑，以保障雙方的合法權(quán)益。28.【答案】答：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在以下情況下需要承擔(dān)賠償責(zé)任：違反合同約定、故意或過失導(dǎo)致委托人損失、違反法律法規(guī)等?！窘馕觥拷?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。29.