物業(yè)安全隱患排查報(bào)告模板一、排查背景與目的為切實(shí)保障物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主及住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全，落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等法規(guī)要求，[物業(yè)公司/項(xiàng)目名稱(chēng)]于[排查時(shí)間段]對(duì)轄區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)等開(kāi)展系統(tǒng)性安全隱患排查，旨在及時(shí)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、制定整改措施，提升安全管理水平。二、排查范圍與內(nèi)容（一）排查范圍本次排查覆蓋[小區(qū)/園區(qū)名稱(chēng)]全部區(qū)域，包括：公共區(qū)域：消防通道、電梯廳、地下車(chē)庫(kù)、配電室、水泵房、監(jiān)控室等；設(shè)施設(shè)備：電梯、消防設(shè)施（滅火器、消火栓、煙感報(bào)警器）、電氣線(xiàn)路、給排水系統(tǒng)、安防監(jiān)控等；建筑結(jié)構(gòu)：樓棟外立面、公共區(qū)域墻體、樓梯間、天臺(tái)等；治安與應(yīng)急管理：門(mén)禁系統(tǒng)、應(yīng)急通道標(biāo)識(shí)、防汛防臺(tái)物資儲(chǔ)備等。（二）排查內(nèi)容圍繞消防安全、電氣安全、特種設(shè)備安全、建筑結(jié)構(gòu)安全、治安應(yīng)急管理五大維度，重點(diǎn)核查：消防設(shè)施完好性、通道暢通性；電氣線(xiàn)路老化、私拉亂接現(xiàn)象；電梯年檢、運(yùn)行故障情況；建筑外立面脫落風(fēng)險(xiǎn)、公共區(qū)域結(jié)構(gòu)裂縫；門(mén)禁、監(jiān)控運(yùn)行狀態(tài)，應(yīng)急物資儲(chǔ)備量。三、排查方法與流程本次排查采用“現(xiàn)場(chǎng)勘查+資料核查+專(zhuān)業(yè)檢測(cè)”結(jié)合方式：1.現(xiàn)場(chǎng)勘查：物業(yè)工程、安保、客服人員組成專(zhuān)項(xiàng)小組，逐區(qū)域、逐設(shè)施實(shí)地檢查，記錄隱患位置、現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；2.資料核查：查閱設(shè)施設(shè)備維護(hù)臺(tái)賬、年檢報(bào)告、應(yīng)急預(yù)案等文件，驗(yàn)證日常管理合規(guī)性；3.專(zhuān)業(yè)檢測(cè)：針對(duì)電梯、電氣系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施，委托[第三方檢測(cè)單位]開(kāi)展專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。四、隱患排查結(jié)果（一）消防安全隱患1.通道堵塞：[X]棟、[X]棟單元門(mén)口堆放裝修材料、電動(dòng)車(chē)，占用消防通道約[X]處；2.設(shè)施失效：[X]號(hào)樓道內(nèi)3具滅火器壓力不足，[X]地下車(chē)庫(kù)消火栓箱玻璃破損、水槍水帶缺失；3.應(yīng)急照明故障：[X]棟負(fù)一層應(yīng)急照明燈損壞[X]盞，斷電時(shí)無(wú)法啟動(dòng)。（二）電氣安全隱患1.私拉亂接：[X]棟架空層、[X]棟天臺(tái)存在業(yè)主私拉電線(xiàn)充電現(xiàn)象，涉及電線(xiàn)[X]米，部分未穿管保護(hù)；2.配電箱隱患：[X]號(hào)樓道配電箱門(mén)未關(guān)閉，內(nèi)部線(xiàn)路雜亂，存在短路風(fēng)險(xiǎn)；3.線(xiàn)路老化：[X]棟公共區(qū)域照明線(xiàn)路絕緣層破損，裸露導(dǎo)線(xiàn)約[X]處。（三）電梯安全隱患1.年檢超期：[X]單元電梯（編號(hào)：[X]）年檢有效期超期[X]個(gè)月未復(fù)檢；2.運(yùn)行異常：[X]棟電梯運(yùn)行異響，第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)鋼絲繩磨損超標(biāo)（磨損率[X]%）；3.應(yīng)急裝置失效：[X]棟電梯內(nèi)應(yīng)急呼叫按鈕無(wú)響應(yīng)，通話(huà)裝置損壞。（四）建筑結(jié)構(gòu)與公共設(shè)施隱患1.外立面脫落風(fēng)險(xiǎn)：[X]棟外立面瓷磚空鼓（面積約[X]㎡），有脫落砸落風(fēng)險(xiǎn)；2.公共區(qū)域裂縫：[X]棟樓梯間墻面出現(xiàn)橫向裂縫（長(zhǎng)度約[X]米），疑似結(jié)構(gòu)沉降；3.排水系統(tǒng)堵塞：[X]地下車(chē)庫(kù)排水溝雜物堆積，雨季存在積水隱患。（五）治安與應(yīng)急管理隱患1.門(mén)禁故障：[X]棟單元門(mén)禁損壞，長(zhǎng)期敞開(kāi)，外來(lái)人員可隨意進(jìn)入；2.應(yīng)急物資不足：防汛物資儲(chǔ)備點(diǎn)僅備沙袋[X]袋，未達(dá)“每棟樓[X]袋”標(biāo)準(zhǔn)，雨衣、雨靴數(shù)量不足；3.應(yīng)急通道標(biāo)識(shí)模糊：[X]棟負(fù)二層應(yīng)急通道指示牌褪色，夜間無(wú)法清晰辨識(shí)。五、整改措施與責(zé)任分工針對(duì)隱患，制定“分類(lèi)整改、限期落實(shí)、跟蹤閉環(huán)”方案：隱患類(lèi)別具體隱患描述整改措施責(zé)任部門(mén)/人整改期限---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------消防安全消防通道堵塞1.聯(lián)合社區(qū)、城管清理堆積物；

2.劃定電動(dòng)車(chē)停放區(qū)，增設(shè)充電樁。安保部（張XX）[年月日前]滅火器壓力不足、消火栓損壞1.更換失效滅火器[X]具；

2.修復(fù)消火栓箱，補(bǔ)齊水槍、水帶。工程部（李XX）[年月日前]電氣安全私拉電線(xiàn)充電1.拆除私拉電線(xiàn)，張貼禁止充電告知書(shū)；

2.協(xié)調(diào)業(yè)委會(huì)增設(shè)充電棚?？头浚ㄍ鮔X）[年月日前]配電箱線(xiàn)路雜亂1.關(guān)閉配電箱門(mén)，整理內(nèi)部線(xiàn)路；

2.加裝絕緣防護(hù)套管。工程部（李XX）[年月日前]電梯安全年檢超期、鋼絲繩磨損1.聯(lián)系特檢院復(fù)檢，更換磨損鋼絲繩；

2.建立電梯維保臺(tái)賬，每月公示。工程部（李XX）+第三方[年月日前]建筑結(jié)構(gòu)外立面空鼓、墻面裂縫1.委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，制定修復(fù)方案；

2.申請(qǐng)維修資金，開(kāi)展修復(fù)工程。工程部（李XX）+業(yè)委會(huì)[年月日前]治安應(yīng)急門(mén)禁損壞、應(yīng)急物資不足1.維修門(mén)禁系統(tǒng)，升級(jí)為人臉識(shí)別門(mén)禁；

2.補(bǔ)充沙袋[X]袋、雨衣[X]套。安保部（張XX）[年月日前]六、后續(xù)工作計(jì)劃1.定期復(fù)查：整改完成后[X]日內(nèi)“回頭看”，確保隱患消除；每季度開(kāi)展全域排查，形成長(zhǎng)效機(jī)制。2.培訓(xùn)教育：每半年組織員工開(kāi)展消防演練、電梯應(yīng)急救援培訓(xùn)；每季度向業(yè)主宣傳安全知識(shí)（如電動(dòng)車(chē)規(guī)范充電）。3.制度完善：修訂《設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度》《應(yīng)急預(yù)案》，明確巡檢頻次、責(zé)任到人，安全管理納入績(jī)效考核。七、附件1.《物業(yè)