2026年房屋租賃基站使用協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供基站租賃使用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將其合法擁有或合法租賃的位于__________________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，按照本合同約定出租給甲方使用，該房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，用途為____。

2、房屋現(xiàn)狀：乙方保證所出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方基站建設(shè)及運(yùn)營的基本要求。房屋交付時(shí)附屬設(shè)施包括但不限于：____。

3、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其有權(quán)出租該房屋。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按約定返還租賃房屋。乙方應(yīng)在甲方辦妥房屋返還手續(xù)后____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃費(fèi)實(shí)行____（年/季/月）付制，每____期租金為人民幣____元（大寫：____），租金包含但不限于____。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定銀行賬戶。

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

3、逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、基站建設(shè)及運(yùn)營

1、甲方在租賃房屋內(nèi)建設(shè)及運(yùn)營基站，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)電信設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營的法律法規(guī)，符合規(guī)劃要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2、甲方應(yīng)自行承擔(dān)基站建設(shè)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、電費(fèi)、通信線路鋪設(shè)等。

3、甲方在基站運(yùn)營過程中產(chǎn)生的通信信號輻射應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境及居民造成不良影響。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方應(yīng)確?；具\(yùn)營的安全，配備必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因基站運(yùn)營產(chǎn)生的所有安全責(zé)任。

5、甲方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)及運(yùn)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得影響房屋的正常使用功能。如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋建設(shè)及運(yùn)營基站。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及其內(nèi)部環(huán)境的整潔，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)電信設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用及責(zé)任。

5、甲方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)基站運(yùn)營所需的一切費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、人員工資等。

6、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常檢查及維修工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃房屋，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理基站建設(shè)及運(yùn)營所需的有關(guān)審批手續(xù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用及責(zé)任。

3、乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對租賃房屋的獨(dú)占使用權(quán)，不得將同一房屋出租給第三方使用。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的日常檢查及維修工作，對于甲方提出的合理維修請求，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。

5、乙方應(yīng)確保甲方在租賃期間享有合法、安全的用電，并承擔(dān)因供電設(shè)施故障造成的損失。

六、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由____方負(fù)責(zé)。

2、因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修，由____方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)要求其維修或賠償。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；

（4）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，拒不維修或賠償?shù)摹?/p>

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃房屋的；

（2）提供的房屋不符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）擅自將租賃房屋出租給第三方的。

3、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的返還事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

2、乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方