定制社區(qū)交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[定制社區(qū)名稱]，乙方購買了該社區(qū)內(nèi)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[定制社區(qū)具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[約定用途]。2.配套設(shè)施該房屋所在社區(qū)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常投入使用。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。墻面為[墻面裝修材料及工藝]，地面為[地面裝修材料及工藝]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等合理疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，按時(shí)完成房屋的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供必要的文件和資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》等。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。交房前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他合理措施解決，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)辦理交房手續(xù)。在辦理交房手續(xù)時(shí)，向甲方支付本協(xié)議約定的房屋價(jià)款及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等。對(duì)甲方交付的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署相關(guān)交房文件。在接收房屋后，按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]前完成房屋交付工作，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為[定制社區(qū)具體交房地點(diǎn)]，甲方應(yīng)在交房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門的交房辦理區(qū)域，安排工作人員為乙方辦理交房手續(xù)。四、交房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)提交的資料乙方本人身份證原件及復(fù)印件。購房合同原件。若委托他人辦理交房手續(xù)，需提供授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。2.交房流程乙方到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)后，首先在簽到區(qū)簽到，領(lǐng)取交房流程表。按照流程表依次到各個(gè)環(huán)節(jié)辦理手續(xù)，包括資料審核、費(fèi)用繳納、房屋驗(yàn)收等。在房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方工作人員對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行全面查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)記錄在案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)房屋驗(yàn)收無異議后，簽署《房屋交接確認(rèn)書》等相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已正式交付。甲方在乙方簽署相關(guān)文件后，向乙方交付房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等資料。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.保修責(zé)任甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)房屋保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間及外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[X]年；裝修工程為[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，對(duì)每次維修情況進(jìn)行記錄，以便跟蹤房屋質(zhì)量狀況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交房延遲，按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付賠償金，或要求甲方采取其他合理的補(bǔ)救措施，如退房等，甲方應(yīng)按照乙方要求執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已付購房款的[X%]作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并有權(quán)要求乙方按照未付購房款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字