天津房管局合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意向，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于天津市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]。房屋附帶車庫/車位信息：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體土地]，若為國(guó)有劃撥土地，需明確土地出讓金繳納情況及相關(guān)約定。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)單裝修]，具體裝修內(nèi)容包括[墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修材料及狀況描述]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]，上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于：簽署房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)等相關(guān)文件。提供身份證、房產(chǎn)證等證件原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。具體付款方式及時(shí)間如下：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及天津市相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失等），并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔，不購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議