正規(guī)的門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，注冊地址位于【甲方具體注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人直接聯(lián)系方式】。甲方在【所屬行業(yè)領(lǐng)域】具有【業(yè)務(wù)規(guī)?；蛸Y質(zhì)等級】的合法經(jīng)營資格，主要經(jīng)營范圍為【甲方主營業(yè)務(wù)描述】。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本合同與乙方達(dá)成【門面租賃/買賣/委托管理】的合作意向，以實(shí)現(xiàn)【具體合作目標(biāo)，如提升品牌影響力、拓展銷售渠道、優(yōu)化資源配置等】。甲方確認(rèn)其具備履行本合同所需的全部法律資格、資金實(shí)力及經(jīng)營能力，并保證所提供的相關(guān)文件及信息真實(shí)、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，注冊地址位于【乙方具體注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方法定代表人直接聯(lián)系方式】。乙方在【所屬行業(yè)領(lǐng)域】具有【業(yè)務(wù)規(guī)?；蛸Y質(zhì)等級】的合法經(jīng)營資格，主要經(jīng)營范圍為【乙方主營業(yè)務(wù)描述】。乙方擁有合法的【門面物業(yè)所有權(quán)/使用權(quán)】，并具備將門面【出售/出租/委托管理】給甲方的權(quán)利及義務(wù)。乙方確認(rèn)其提供的門面物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，能夠保證甲方順利開展【租賃經(jīng)營/購置使用/服務(wù)接收】等合作事項(xiàng)。乙方承諾在本合同履行過程中嚴(yán)格遵守商業(yè)道德及法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

**合同背景及前提條件**：

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面【租賃/買賣/委托管理】事宜達(dá)成一致。甲方需滿足【具體條件，如支付能力、資質(zhì)審核等】，乙方需保證【具體條件，如物業(yè)合規(guī)性、交付標(biāo)準(zhǔn)等】，雙方權(quán)利義務(wù)均以本合同約定為準(zhǔn)。甲方租賃/購買/委托的門面位于【門面具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，用途為【門面用途說明，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公場所等】。本合同旨在明確雙方在本合作中的法律關(guān)系、責(zé)任劃分及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)及高效執(zhí)行。雙方確認(rèn)已充分了解本合同條款，并自愿受其約束，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，均以本部分約定為基礎(chǔ)展開，任何變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就門面物業(yè)所達(dá)成的【租賃/買賣/委托管理】合作意向，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。具體內(nèi)容涵蓋門面物業(yè)的【交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收、租金/價(jià)款支付方式與期限、物業(yè)使用限制與維護(hù)責(zé)任、合同解除條件與違約處理等】，并涉及相關(guān)手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配等附屬事項(xiàng)。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律保障，促進(jìn)門面物業(yè)的合理利用與價(jià)值實(shí)現(xiàn)，同時(shí)規(guī)范合作過程中的行為準(zhǔn)則，避免潛在爭議。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“門面物業(yè)”指位于【門面具體地址】的【商業(yè)門面/辦公空間】，其建筑面積為【具體面積】平方米，包含但不限于【結(jié)構(gòu)設(shè)施、裝修現(xiàn)狀、附屬設(shè)備等】；“租賃/買賣/委托管理”指甲方依據(jù)本合同取得的門面物業(yè)的【使用權(quán)/所有權(quán)/管理權(quán)】；“租金/價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的對價(jià)；“交付標(biāo)準(zhǔn)”指門面物業(yè)轉(zhuǎn)移給甲方時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)與條件；“維護(hù)責(zé)任”指雙方對門面物業(yè)及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)、維修義務(wù)；“合同解除”指因特定條件成就而終止本合同效力的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定接收門面物業(yè)，并在批準(zhǔn)的用途范圍內(nèi)使用該物業(yè)開展業(yè)務(wù)活動。甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付門面物業(yè)，并對交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、幣種、支付方式及期限，足額向乙方支付租金/價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)【根據(jù)合同性質(zhì)選擇，如租賃需寫租金，買賣需寫價(jià)款及稅費(fèi)承擔(dān)】。甲方逾期支付應(yīng)按【違約利率】承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**使用規(guī)范義務(wù)**：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，合理使用門面物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或用于非法活動。甲方在使用過程中產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

c.**維護(hù)與修繕義務(wù)**：甲方在使用期間，應(yīng)對門面物業(yè)的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等非結(jié)構(gòu)性問題的維修。如因甲方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.**手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)**：甲方如需辦理與門面物業(yè)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、許可等手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并確保符合法定要求。如需乙方提供配合，甲方應(yīng)提前合理通知并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.**收取對價(jià)權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定，在甲方完成支付后獲得租金/價(jià)款及相關(guān)收益。如甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**監(jiān)督與糾正權(quán)力**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對門面物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定用途或造成物業(yè)損害，乙方有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**優(yōu)先續(xù)約/回購權(quán)力【根據(jù)合同性質(zhì)選擇】**：如本合同包含續(xù)約或回購條款，乙方在特定條件下享有優(yōu)先行使的權(quán)利。

(2)**義務(wù)**：

a.**交付與瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：乙方應(yīng)確保門面物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在【交付日期】前完成交付。乙方應(yīng)對門面物業(yè)提供【無權(quán)利負(fù)擔(dān)/符合使用條件】的保證，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**設(shè)施設(shè)備保障義務(wù)**：乙方應(yīng)保證門面物業(yè)的附屬設(shè)施【正?？捎?符合安全標(biāo)準(zhǔn)】，并承擔(dān)交付后至【特定期限】內(nèi)的非結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任。如因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

c.**配合手續(xù)辦理義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方辦理與門面物業(yè)相關(guān)的【營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等】手續(xù)，提供必要的文件及信息，但甲方自行申請的除外。乙方不得因個(gè)人原因阻礙甲方合法使用。

d.**稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)門面物業(yè)相關(guān)的【所得稅、房產(chǎn)稅等】稅費(fèi)【根據(jù)合同性質(zhì)選擇，如租賃通常由出租方承擔(dān)，買賣按約定劃分】。如需甲方承擔(dān)部分稅費(fèi)，應(yīng)明確列出并符合法律規(guī)定。

e.**信息安全與保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在合作中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或用于合同目的之外的活動。違反者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)合同性質(zhì)【租賃/買賣/委托管理】可進(jìn)一步細(xì)化，如租賃需補(bǔ)充押金、續(xù)租、提前解約等條款；買賣需明確過戶流程、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；委托管理需細(xì)化管理權(quán)限、報(bào)告制度等。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)門面物業(yè)的最終價(jià)格/租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】）。該價(jià)格【包含/不包含】相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方：【明確列出稅種，如增值稅、房產(chǎn)稅等，并指定承擔(dān)方甲方/乙方】。

支付方式約定如下：【根據(jù)合同性質(zhì)選擇并詳細(xì)約定】：

（租賃）：甲方應(yīng)于本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付首期租金人民幣【金額】元；后續(xù)租金應(yīng)于每期【支付周期，如月/季】的開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等】至乙方指定賬戶：【乙方賬戶信息】。

（買賣）：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付首期價(jià)款人民幣【金額】元；余款人民幣【金額】元，應(yīng)于【具體日期或條件，如房產(chǎn)過戶前】支付。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等】至乙方指定賬戶：【乙方賬戶信息】。

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至【具體日期或條件，如租賃期滿/買賣完成過戶】止。除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

【根據(jù)需要補(bǔ)充關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)】：

（租賃）：門面物業(yè)交付日期為【具體日期】，甲方應(yīng)于該日期前完成驗(yàn)收。每期租金支付期限屆滿前【具體天數(shù)】日，甲乙雙方應(yīng)就下一期租金支付事宜進(jìn)行【書面/口頭】溝通。

（買賣）：乙方應(yīng)于【具體日期】前完成門面物業(yè)的交付手續(xù)，甲方應(yīng)于【具體日期】前完成過戶登記。如遇不可抗力導(dǎo)致履行延遲，履行期限相應(yīng)順延。

（委托管理）：乙方應(yīng)自【具體日期】起開始履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)于每月【具體日期】前向乙方提供上期管理費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。合同期滿前【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)就續(xù)約或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任形式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等。具體約定如下：

**1.甲方違約責(zé)任**

a.**支付延遲**：甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金/價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾】向乙方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付未付金額的【百分之幾】。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

b.**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：甲方擅自改變門面物業(yè)的約定用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣【具體金額】的罰款；如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償。

c.**拖欠費(fèi)用**：甲方未按時(shí)支付門面物業(yè)應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催繳通知，通知后【具體天數(shù)】內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)從租金/價(jià)款中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方仍需補(bǔ)足，并按每日【千分之幾】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。

**2.乙方違約責(zé)任**

a.**交付延遲**：乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付門面物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)/首期租金的【千分之幾】向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)/首期租金的【百分之幾】。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

b.**交付不符合約定**：乙方交付的門面物業(yè)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)】內(nèi)完成整改或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。整改期間造成的損失由乙方承擔(dān)；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。

c.**稅費(fèi)承擔(dān)錯(cuò)誤**：如乙方未按本合同第四條約定承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)或錯(cuò)誤讓甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還相應(yīng)款項(xiàng)，并按每日【千分之幾】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因稅務(wù)問題給甲方帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

d.**泄露信息**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于【具體金額或計(jì)算方式】。

**3.其他違約情形**

a.**單方面解除合同**：任何一方單方面解除本合同，除法律規(guī)定或本合同另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)/首期租金【百分之幾】的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

b.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

c.**不可歸責(zé)于雙方的特殊情況**：如遇政府政策調(diào)整、市場環(huán)境重大變化等非雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的情勢變更，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款；協(xié)商不成的，可依據(jù)法律規(guī)定處理。

違約方支付違約金或賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定或合同目的無法實(shí)現(xiàn)。雙方均應(yīng)妥善保管與違約相關(guān)的證據(jù)材料，并在違約發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，以便對方及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），以便對方核實(shí)。

雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡合理努力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力條款的行使不影響本合同其他條款的效力，雙方仍需履行通知、證明等義務(wù)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照下列第【選擇一項(xiàng)并填寫數(shù)字】種方式解決：

（一）提交【指定仲裁委員會名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語言為【中文】。仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（二）依法向【有管轄權(quán)的人民法院名稱，通常為門面所在地或被告所在地】提起訴訟。原告應(yīng)向【上述法院名稱】遞交起訴狀副本【份數(shù)】份。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本合同或變更合同內(nèi)容。雙方應(yīng)將爭議解決期間發(fā)生的相關(guān)證據(jù)、文件妥善保存，并在需要時(shí)提供給另一方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。爭議的解決不影響雙方在其他爭議中行使權(quán)利。

第九條其他條款

**1.通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、專人送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對方指定郵箱賬戶時(shí)視為送達(dá)。

**2.合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式的修改無效。

**3.合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

**4.分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

**5.法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

**6.完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

**7.附件效力**：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表見本合同末尾。

**8.未盡事宜**：本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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