完整的購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：性別：出生日期：年月日國(guó)籍：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：買受人：姓名：性別：出生日期：年月日國(guó)籍：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為[出賣人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除合同、要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時(shí)買受人無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得該房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求繼續(xù)履行合同、解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。在接收房屋后，按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在買受人履行支付購(gòu)房款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。2.首付款買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款金額為購(gòu)房款總額的%。3.貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[具體期限]內(nèi)將貸款金額支付給出賣人。貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款不足部分由買受人以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足。4.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付尾款人民幣元（大寫：元整）。（三）支付賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)買受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因買受人原因?qū)е沦?gòu)房款支付至其他賬戶或支付方式不符合合同約定，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并在不可抗力因素消除后及時(shí)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備。3.出賣人已取得該房屋所在樓棟的權(quán)屬證明，并向買受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知買受人辦理房屋交付手續(xù)，并提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。2.買受人應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，買受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向出賣人提出書(shū)面異議。3.雙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給買受人。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉買受人承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）協(xié)助辦理手續(xù)1.出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的數(shù)據(jù)、文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因買受人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改。如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定條件，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。3.如出賣人隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買受人因此遭受的全部損失。4.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向出賣人支付違約金。3.如買受人擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或賠償損失。如買受人拒不履行，出賣人有權(quán)通過(guò)法律途徑追究買受人的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴