天寶集團(tuán)續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：[天寶集團(tuán)具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下的相關(guān)物業(yè)及配套設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)甲方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)包括辦公區(qū)域、配套的公共區(qū)域（如走廊、電梯間、衛(wèi)生間等），并配備有相應(yīng)的辦公設(shè)備及設(shè)施，具體如下：辦公區(qū)域：已裝修完成，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]裝飾，配備有[列舉辦公家具，如辦公桌、辦公椅、文件柜等]辦公家具。公共區(qū)域：保持良好的衛(wèi)生狀況及正常的維護(hù)，電梯運(yùn)行正常，消防設(shè)施完備且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限本次續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[甲方賬戶名稱]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用租賃物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。在租賃期限開始前，應(yīng)將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備不符合正?？墒褂脿顟B(tài)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備不符合完好無損的要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行