存量房認(rèn)購(gòu)合同范本甲方（認(rèn)購(gòu)人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方所擁有的存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方存量房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所出售的存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證其對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、家具家電（如空調(diào)、冰箱、電視等品牌及數(shù)量）、停車位（如有，說明車位位置及性質(zhì)）等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)該存量房的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約不購(gòu)買該房屋，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按時(shí)足額支付余款，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足差額，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究甲方違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及辦理房屋交易手續(xù)。在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。尊重乙方及相關(guān)工作人員，不得故意刁難或干擾乙方正常工作秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金、首付款及余款。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。如因乙方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，能夠正常交易過戶。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的安全和完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本合同約定的交付條件，并向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快安排交付。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常使用功能。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的內(nèi)容完好無損，能夠正常使用。乙方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方中途反悔不購(gòu)買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方已支付的款項(xiàng)（扣除定金），乙方應(yīng)在扣除違約金及賠償款后無息退還甲方。若甲方提供虛假資料導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，沒收甲方已支付的定金，甲方已支付的款項(xiàng)（扣除定金），乙方應(yīng)在扣除違約金后無息退還甲方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方故意隱瞞或虛報(bào)房屋重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的交付時(shí)間和交付條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除違約金及賠償款后無息退還）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.