夫妻賣房糾紛協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就夫妻共同所有房屋的出售事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等，注明品牌、型號及現(xiàn)狀]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋為甲乙雙方夫妻共同財產(chǎn)，雙方對房屋享有平等的處分權。房屋不存在產(chǎn)權爭議，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有房屋出售相關權益。2.義務如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住歷史等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權證書等資料，配合簽署文件、辦理過戶登記等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同處理房屋出售過程中的各項事宜，不得擅自變更或拒絕履行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在支付相應款項并完成相關手續(xù)后，取得房屋所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額向甲方支付購房款項。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益或影響房屋出售的行為。自行承擔房屋出售過程中應繳納的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。負責辦理房屋購買相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款（如需）、辦理產(chǎn)權過戶登記等，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、購房款項支付及房屋交付1.購房款項支付方式及時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定銀行賬戶。2.房屋交付時間及條件甲方應在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付時，應保持房屋現(xiàn)狀，包括附屬設施完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費用結清。四、產(chǎn)權過戶登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方實際損失。若甲方擅自變更房屋出售條件或拒絕協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方無法實現(xiàn)購房目的的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致房屋出售手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方實際損失。若乙方未按照本協(xié)議約定時間接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效