存量房合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[存量房買賣合同簽訂日期]簽訂了《存量房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.房屋基本信息本補充協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、室內門、窗戶、陽臺欄桿等，如有車庫、車位等也需詳細說明其具體情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的房屋現(xiàn)狀與主合同約定一致，房屋不存在質量問題，包括但不限于地基沉降、墻體裂縫、屋面滲漏等影響房屋正常使用的情況。房屋內現(xiàn)有物品（如有）以雙方現(xiàn)場確認的清單為準，該清單作為本補充協(xié)議的附件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及主合同約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定采取相應措施維護自身權益。2.義務按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間、地點及方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、資料等。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，承擔因辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費等相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保證對所售房屋享有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交付及入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及主合同約定的條件和方式取得房屋所有權。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施保障自身權益。2.義務按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)應由乙方承擔的稅費等相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內整改完畢或整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能保證對所售房屋享有合法處分權，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失及可得利益損失等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行上述義務的，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用由乙方承擔。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與