合租分房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租一套房屋，并就房屋內(nèi)房間分配事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合租分房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋戶型：3.房屋面積：4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具（如床、衣柜、桌椅等）、電器（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)等）以及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。二、房間分配1.甲方分配到的房間為：（以下簡(jiǎn)稱“甲方房間”）2.乙方分配到的房間為：（以下簡(jiǎn)稱“乙方房間”）三、租金及支付方式1.租金總額：甲乙雙方合租該房屋的月租金總額為人民幣元。2.租金分擔(dān)：甲方每月應(yīng)承擔(dān)的租金為人民幣元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的租金為人民幣元。3.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。甲乙雙方應(yīng)在每月日前（或根據(jù)支付周期相應(yīng)的日期）將當(dāng)月租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：）。四、押金1.為確保本協(xié)議的履行及房屋設(shè)施的完好，甲乙雙方需向房東繳納押金人民幣元。2.押金由甲乙雙方按照租金分擔(dān)比例共同承擔(dān)，即甲方承擔(dān)人民幣元，乙方承擔(dān)人民幣元。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用、房屋設(shè)施無損壞的情況下，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至雙方共同指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：甲乙雙方按照實(shí)際使用量，每月根據(jù)水電部門出具的繳費(fèi)憑證，各自承擔(dān)應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照甲乙雙方實(shí)際使用情況，每月根據(jù)燃?xì)夤境鼍叩睦U費(fèi)憑證，各自承擔(dān)應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣元，由甲乙雙方按照租金分擔(dān)比例共同承擔(dān)，即甲方承擔(dān)人民幣元，乙方承擔(dān)人民幣元。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶（賬戶信息：）。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由雙方共同使用，則網(wǎng)絡(luò)費(fèi)每月人民幣元，由甲乙雙方按照租金分擔(dān)比例共同承擔(dān)，即甲方承擔(dān)人民幣元，乙方承擔(dān)人民幣元。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)應(yīng)在每月日前支付至網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商指定賬戶（賬戶信息：）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及共用設(shè)施。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及共用設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因造成房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用，定期與乙方溝通房屋使用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用房屋及共用設(shè)施。在租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，并于發(fā)現(xiàn)違約行為之日起三日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在接到通知之日起五日內(nèi)糾正違約行為，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及共用設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用，定期與甲方溝通房屋使用情況。七、房屋使用及維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案。2.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)；對(duì)于因一方故意或重大過失導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添新的設(shè)施。如因特殊情況需要進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前告知對(duì)方，并在獲得對(duì)方同意后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。裝修、改造或增添設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，且不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。4.在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，定期打掃各自房間及共用區(qū)域。對(duì)于共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定輪流值日制度，確保共用區(qū)域始終保持干凈整潔。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得將自己所分配的房間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.若一方因特殊情況需要短期轉(zhuǎn)借房間給他人使用，應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保轉(zhuǎn)借期間的使用行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且轉(zhuǎn)借期限不得超過日。轉(zhuǎn)借期間，轉(zhuǎn)借方應(yīng)承擔(dān)與原承租方相同的責(zé)任和義務(wù)，如因轉(zhuǎn)借方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他糾紛，轉(zhuǎn)借方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并協(xié)商處理押金退還等事宜。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照受損設(shè)施價(jià)值的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房間，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣元，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。5.若甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自