宅基地交換合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有合法的宅基地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就宅基地交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）甲方宅基地情況1.甲方擁有的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物情況：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等，如磚混結(jié)構(gòu)一層，建筑面積為[X]平方米]。（二）乙方宅基地情況1.乙方擁有的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地形狀為[描述形狀]，東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物情況：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]。二、交換標(biāo)的及價(jià)格（一）交換標(biāo)的雙方同意以各自擁有的上述宅基地及地上建筑物進(jìn)行交換。（二）價(jià)格本次宅基地交換為等價(jià)交換，雙方互不支付差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行宅基地及地上建筑物的交換義務(wù)。有權(quán)在交換完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上建筑物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在交換前，負(fù)責(zé)處理好該宅基地及地上建筑物的相關(guān)事宜，包括但不限于騰空房屋、清理地上附著物等，確保乙方能夠順利接收。協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行宅基地及地上建筑物的交換義務(wù)。有權(quán)在交換完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上建筑物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在交換前，負(fù)責(zé)處理好該宅基地及地上建筑物的相關(guān)事宜，確保甲方能夠順利接收。協(xié)助甲方辦理宅基地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、宅基地交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，完成宅基地及地上建筑物的交付。（二）交付方式1.甲方應(yīng)將其宅基地及地上建筑物的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)地查看，確認(rèn)宅基地及地上建筑物的現(xiàn)狀符合本合同約定。2.乙方應(yīng)在接收宅基地及地上建筑物后，向甲方出具書面的接收確認(rèn)書。五、宅基地變更登記（一）登記責(zé)任雙方應(yīng)在宅基地交付后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理宅基地變更登記手續(xù)。因辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍，如甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元]承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理宅基地變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供對方所需的文件和資料，并按照土地管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同交換標(biāo)的價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同交換標(biāo)的價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的宅基地及地上建筑物存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同交換標(biāo)的價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同交換標(biāo)的價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的宅基地及地上建筑物存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法