太原市購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于太原市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途]。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。（三）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況1.出賣人交付的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、水電氣管道等]，具體情況見本合同附件三。2.出賣人應(yīng)確保附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.出賣人應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。5.出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況，不得隱瞞或欺詐。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。5.買受人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式買受人采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在[具體日期1]支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體日期2]支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）；……在[具體日期n]支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額n]）。每期付款后，出賣人應(yīng)出具收款憑證。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。（三）定金買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人支付首期購房款時(shí)抵作購房款；如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)沒收定金；如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.出賣人已按照合同約定完成房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的安裝和調(diào)試，并能夠正常使用。4.出賣人已向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交付房屋前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件。2.買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自出賣人通知的交付時(shí)間屆滿之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。出賣人應(yīng)在接到買受人異議后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合交付條件。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)符合交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由[出賣人/買受人]承擔(dān)。（三）違約責(zé)任如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。如因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合合同約定。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.如出賣人隱瞞或欺詐買受人有關(guān)房屋的重要情況，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至購房款實(shí)際支付之日止。2.如買受人在房屋交付時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，自出賣人通知的交付時(shí)間屆滿之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.如買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。