宗祠維修合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[宗祠詳細(xì)地址]的宗祠，為保護(hù)和修繕該宗祠，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌并確保其安全性和功能性，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)宗祠進(jìn)行維修。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宗祠維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修宗祠的具體范圍1.建筑結(jié)構(gòu)部分檢查并修復(fù)宗祠主體建筑的屋頂，包括更換破損的瓦片、修繕屋脊、處理屋頂滲漏等問(wèn)題，確保屋頂?shù)姆浪阅芰己?，能夠抵御自然風(fēng)雨侵蝕。對(duì)宗祠的墻體進(jìn)行全面檢查，修復(fù)裂縫、空鼓等問(wèn)題，必要時(shí)進(jìn)行加固處理，保證墻體的穩(wěn)定性和安全性。檢查并維修宗祠的梁、柱等主要承重結(jié)構(gòu)，查看是否存在腐朽、變形等情況，如有需要進(jìn)行更換或加固，以確保建筑結(jié)構(gòu)的承載能力符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝飾裝修部分修復(fù)宗祠內(nèi)部的木雕、石雕、磚雕等裝飾構(gòu)件，對(duì)損壞的圖案、線(xiàn)條進(jìn)行精細(xì)修復(fù)或原樣復(fù)制，恢復(fù)其藝術(shù)價(jià)值和歷史風(fēng)貌。清潔并重新粉刷宗祠內(nèi)部的墻面和天花板，根據(jù)原有風(fēng)格選擇合適的涂料，使其色彩協(xié)調(diào)、美觀(guān)大方，同時(shí)保護(hù)墻面和天花板不受潮損壞。對(duì)宗祠的地面進(jìn)行檢查，如有破損或不平整，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保地面平整、牢固，符合使用要求。3.附屬設(shè)施部分維修宗祠的排水系統(tǒng)，包括疏通下水道、清理排水管道、修復(fù)排水口等，保證排水暢通，避免積水對(duì)建筑造成損害。檢查并修復(fù)宗祠的電氣系統(tǒng)，更換老化的電線(xiàn)、插座等設(shè)備，確保用電安全，滿(mǎn)足正常照明和其他用電需求。對(duì)宗祠的門(mén)窗進(jìn)行維修或更換，保證門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性，同時(shí)使其外觀(guān)與宗祠整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于維修過(guò)程中涉及到的材料選用，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選用環(huán)保、耐用的材料。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)。3.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量保持宗祠原有的建筑風(fēng)格和歷史風(fēng)貌，對(duì)于能夠修復(fù)的原有構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，不得隨意更改或拆除。如需更換新的構(gòu)件，應(yīng)確保其材質(zhì)、工藝和外觀(guān)與原有構(gòu)件相似，并經(jīng)甲方認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)涉及到的設(shè)計(jì)變更、材料選用等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，并要求乙方按照甲方的決定執(zhí)行。有權(quán)在乙方違反合同約定或維修工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供宗祠的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、歷史照片、現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告等，以便乙方全面了解維修工程的具體情況和要求。協(xié)助乙方辦理維修工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（如需要），并提供必要的證明文件及協(xié)助工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間為乙方提供必要的工作條件，如臨時(shí)水電供應(yīng)、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行或需要變更維修方案時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，在保證維修質(zhì)量和符合合同約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方法。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，確保維修工程按時(shí)、高質(zhì)量完成。負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為維修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題引起的一切費(fèi)用。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次宗祠維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成、裝飾裝修完成[X]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）工期約定本宗祠維修工程自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，以便甲方確認(rèn)工期延誤的原因和天數(shù)。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對(duì)本宗祠維修工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任范圍在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的材料、設(shè)備等。保修責(zé)任范圍包括但不限于因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑結(jié)構(gòu)損壞、裝飾裝修脫落損壞、水電設(shè)備故障等。（三）保修程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。2.對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后的[X]天內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換主要材料、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)制定維修方案并經(jīng)甲方認(rèn)可后開(kāi)始維修，維修時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]天。3.乙方維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)維修直至合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反合同約定，擅自變更維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工修復(fù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過(guò)程中擅自更換材料、設(shè)備或采用不符合合同約定的施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致維修工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)，在保修期內(nèi)拒絕履行保修責(zé)任或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法