宅基地定制合同范本甲方（定制方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宅基地一處，欲委托乙方按照特定要求進行定制建設，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：甲方所擁有的宅基地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。2.定制建設要求房屋設計：乙方應根據(jù)甲方提供的設計圖紙或設計要求進行房屋建設。房屋為[層數(shù)]層，結構形式為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋布局應滿足甲方居住需求，包括[列舉主要房間功能及數(shù)量，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和大致面積]。建筑材料：乙方應使用符合國家質量標準及環(huán)保要求的建筑材料。外墻采用[具體外墻材料，如面磚、涂料等]，內墻采用[具體內墻材料，如膩子粉、乳膠漆等]，地面采用[具體地面材料，如地磚、木地板等]，門窗采用[品牌及材質，如斷橋鋁門窗等]。配套設施：房屋應配備完善的水電設施，確保水電供應正常且符合安全標準。同時，應建設合理的排水系統(tǒng)，保證排水暢通。此外，乙方應按照甲方要求進行庭院綠化設計及施工，打造舒適的居住環(huán)境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、設計要求及工期完成房屋建設。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權依據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供準確、詳細的宅基地相關資料及房屋設計要求等信息。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負責協(xié)調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、甲方提供的設計要求及本合同約定進行房屋建設施工。自行組織施工隊伍，確保施工人員具備相應資質和技能，施工過程中遵守安全生產規(guī)定，采取必要的安全防護措施，保障施工安全。負責采購符合質量標準的建筑材料，并提供材料的質量合格證明文件。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋建設完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成房屋建設，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在工期延誤情況發(fā)生后，應及時通知甲方并提供相關證明文件，協(xié)商解決工期調整事宜。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋建設全部完成，經甲方整體驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應在具備施工條件之日起[X]日內開工建設。具體開工日期以雙方書面確認的開工報告為準。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[X]日內完成房屋建設并達到竣工交付條件。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協(xié)商確定順延的工期天數(shù)。五、質量標準及驗收1.質量標準：房屋建設應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求及合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。分部分項工程驗收：基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等各分部分項工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在接到申請后[X]日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工或結算。竣工驗收：房屋建設全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供全部竣工資料。甲方應在接到報告及資料后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費、機械設備租賃費等，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因返工整改導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工的違約責任，每逾期一日，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合質量標準的建筑材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此增加的費用及造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自