大學(xué)集資建房協(xié)議書(shū)甲方：[大學(xué)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[大學(xué)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[家庭住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為解決教職工住房問(wèn)題，決定進(jìn)行集資建房，乙方自愿參與集資建房并購(gòu)買相應(yīng)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物描述1.房屋位置：本次集資建房位于[具體校區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[具體單元號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋布局、朝向等以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。4.房屋配套設(shè)施：房屋交付時(shí)應(yīng)具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的接通，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款。對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)規(guī)定和要求。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理集資建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行集資建房項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交付房屋。向乙方提供集資建房項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、房屋交付時(shí)間等，保障乙方的知情權(quán)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督，對(duì)于乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，及時(shí)予以處理和反饋。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合交付條件，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式參與集資建房，購(gòu)買指定的房屋。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)，并按照規(guī)定和約定使用、處分房屋。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方足額繳納集資款。集資款共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體繳款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前繳納[X]元作為第一期集資款，剩余款項(xiàng)按照甲方通知的時(shí)間和方式分期繳納。積極配合甲方辦理集資建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。遵守甲方關(guān)于集資建房項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、集資款及支付方式1.集資款總額：乙方本次集資建房應(yīng)繳納的集資款總額為人民幣[X]元。該集資款包含房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用等。2.支付方式第一期集資款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶繳納第一期集資款人民幣[X]元。第二期集資款：在房屋建設(shè)工程達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方通知乙方繳納第二期集資款，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定賬戶繳納人民幣[X]元。第三期集資款：在房屋竣工驗(yàn)收合格前，甲方通知乙方繳納第三期集資款，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定賬戶繳納剩余集資款人民幣[X]元。3.銀行賬戶信息甲方收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[大學(xué)集資建房專用賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)確保繳納集資款的賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致集資款未能及時(shí)到賬或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付條件房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用，小區(qū)道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施完善。甲方按照規(guī)定向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋交付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和信息。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納集資款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部集資款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照集資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，按照乙方已繳納集資款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自改變集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方案，影響乙方房屋使用權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納集資款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資款不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在房屋交付后，違反甲方關(guān)于小區(qū)管理規(guī)定，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方