安置房屋托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安置房屋一套，為便于該房屋的管理與使用，甲方愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方托管安置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，甲方保證所提供的房屋用途信息真實(shí)準(zhǔn)確，且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.裝修情況：房屋為[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等詳細(xì)信息（如有）。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單電器設(shè)備：[列舉電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等主要電器設(shè)備的品牌、型號(hào)及數(shù)量]家具：[列舉沙發(fā)、床、餐桌、衣柜等主要家具的品牌、材質(zhì)及數(shù)量]廚衛(wèi)設(shè)施：[列舉爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等廚衛(wèi)設(shè)施的品牌、型號(hào)]其他：[如燈具、窗簾等其他附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況]甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施設(shè)備在交付托管時(shí)能夠正常使用，并向乙方提供相應(yīng)的使用說(shuō)明書及保修憑證等資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權(quán)對(duì)乙方的房屋托管行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。配合乙方辦理房屋托管過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等資料。尊重乙方的管理方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行合理詢問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、使用和收益。根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，制定合理的房屋托管方案，包括但不限于房屋出租價(jià)格、出租期限、租客篩選等。在房屋托管期間，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付房屋托管收益。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照合理的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修工作，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或重大設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，篩選合適的租客，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括房屋使用情況、租金收取情況、租客信息等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。三、房屋托管期限房屋托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。四、房屋托管收益及支付方式（一）房屋托管收益1.雙方約定，在房屋托管期間，乙方按照以下方式計(jì)算并向甲方支付房屋托管收益：租金收益：乙方將房屋出租給租客后，按照每月租金[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。租金收益歸甲方所有，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金收益支付給甲方。其他收益：如乙方通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的其他收益（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等代收代繳后的結(jié)余等），按照雙方另行約定的比例分配給甲方。2.乙方應(yīng)積極拓展房屋租賃市場(chǎng)，提高房屋出租率和租金水平。在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)房屋租金收益的最大化，但最低租金收益不得低于雙方約定的保底租金收益標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.乙方支付房屋托管收益時(shí)，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益清單，注明租金收入、扣除費(fèi)用明細(xì)、實(shí)際支付金額等信息。甲方如有疑問，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。五、房屋使用與維護(hù)（一）房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在房屋托管期間，有權(quán)將房屋出租給他人居住或使用，但應(yīng)確保租客遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方備案。3.乙方應(yīng)合理安排房屋的使用，不得將房屋分割轉(zhuǎn)租給多個(gè)租客，不得在房屋內(nèi)從事影響房屋安全或環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。（二）房屋維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修工作，包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等的維修保養(yǎng)。對(duì)于一般性的維修問題，乙方應(yīng)在接到租客通知后及時(shí)處理；對(duì)于重大維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。2.因乙方使用不當(dāng)或租客故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，避免損失擴(kuò)大。3.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或因不可抗力等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在此期間，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保房屋安全。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常開展房屋托管工作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議托管收益總額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房屋托管收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定篩選租客，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，或提供虛假報(bào)告，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方在房屋托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)到交付托管時(shí)的狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管收益總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的